| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
Павел787 ®
[20.04.2022 16:59:19] | | Предлагают мне взять на обслуживание жилой комплекс. Согласно ППР п. 54 на объекте должна храниться техническая документация, но председатель говорит, что всё утеряно.
Дом 2007-го года, соответственно, восстановить я могу всё только в действующих нормах, а это приведёт к полной переделке практически всего.
Подсказали мне сами МЧС-ники такой выход: заактировать отсутствие документации, уведомить письменно собственника, далее самостоятельно восстановить исполнительную документацию и обслуживать на основании её. При этом в состав исполнительной документации входят акты ввода в эксплуатацию (естественно, 2007-го года), паспорта и сертификаты, которые я ниоткуда не возьму, так мне предложили восстановить ровно в том объёме, который я считают достаточным для обслуживания, т.е. структурная схема, схема расположения оборудования по объектам и принципиальная схема (пока думаем, надо или нет её делать)
Какие в такой схеме работы могут быть риски и подводные камни? |
 | |
|
[20.04.2022 18:56:23] | | Вам несказанно повезло.
ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность».
6.6.1 Эксплуатацию технических средств СПС с истекшим сроком службы (эксплуатации) следует осуществлять в соответствии с [2]. Решение о дальнейшей эксплуатации должен принимать правообладатель объекта. При принятии решения об эксплуатации технических средств СПС с истекшим сроком службы рекомендуется привлекать производителя данного технического средства СПС. При отрицательном заключении производителя эксплуатацию технических средств СПС с истекшим сроком службы проводить не следует.
В случаях, когда в технической документации указан неопределенный срок службы (эксплуатации), например, «10 лет и более» или «средний срок службы 10 лет», следует руководствоваться числовым значением («10 лет» в приведенном примере) и принимать его как время истечения срока службы (эксплуатации).
6.6.2 Работы по замене технических средств СПС должны осуществляться обслуживающей организацией.
6.6.3 По истечению срока службы технические средства должны быть заменены на аналогичные, либо на иные по согласованию с заказчиком и проектной организацией.
При замене одних технических средств на иные должна быть обеспечена информационная и электрическая совместимость технических средств СПС.
6.6.4 Технические средства СПС рекомендуется заменять по истечении следующих сроков:
- ИП - в соответствии с технической документацией, но не более 10 лет;
- приборы и их компоненты, источники бесперебойного электропитания (за исключением элементов питания) - 10 лет;
- аккумуляторные свинцовые батареи - в соответствии с технической документацией, но не более 10 лет, а также при снижении фактической емкости до менее чем 80% от номинальной;
- неперезаряжаемые литиевые батареи - в соответствии с технической документацией, но не более 10 лет;
- технические средства пожарной автоматики вспомогательные - в соответствии с технической документацией, но не более 10 лет.
Если в ГОСТ Р 59638-2021 после 10 лет рекомендуется заменить, то в ГОСТ Р 59639-2021 от Вас просто требуют заменить.
ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность
6.7.1 Не допускается эксплуатация технических средств СОУЭ с истекшим сроком службы.
6.7.3 По истечении срока службы технические средства должны быть заменены на аналогичные либо на иные по согласованию с заказчиком и проектной организацией. При замене одних технических средств на иные должна быть обеспечена информационная и электротехническая совместимость технических средств в СОУЭ.
6.7.4 Для технических средств СОУЭ устанавливают следующие сроки периодичности плановой замены:
- световые, звуковые и речевые пожарные оповещатели − в соответствии с рекомендациями изготовителей, но не более 10 лет;
- приборы и их компоненты, источники бесперебойного электропитания − в соответствии с рекомендациями изготовителей, но не более 10 лет;
- элементы питания − в соответствии с рекомендациями производителей, но не более 10 лет;
- вспомогательные технические средства пожарной автоматики − в соответствии с рекомендациями изготовителей, но не более 10 лет;
- другие элементы и составные части системы − в соответствии с рекомендациями изготовителей, но не более 10 лет.
И что Вы там собираетесь обслуживать, когда с 2007 года прошло уже 15 лет?
А чтобы там что-то на что-то заменить, поскольку того, что там стоит по большей части уже не выпускается, нужно согласование с проектной организацией, которой тоже нет. Поэтому Вам придется всю эту работу вместе с восстановлением проекта проделать за свой счет, если Вы уже успели заключить договор на ТО. А если нет, то бегите подальше.
|
| |
|
[20.04.2022 19:13:29] | | https://www.youtube.com/watch?v=35Tx... |
| |
|
[21.04.2022 12:53:23] | | Уважаемый ФПБ, спасибо за ответ
У меня пока нарисовался такой алгоритм:
Письмом уведомить заказчика о необходимости создать новый проект, при этом, пока он не будет создан, восстановить исполнительную документацию и привести в порядок то, что есть. Чтобы хоть какая-то защита была
А заказчик на основании п. 55 ППР должен принять дополнительные меры для защиты объекта и находящихся в нём людей |
| |
|
[21.04.2022 14:46:51] | | По аналогии с общестроем, если исполнительная документация утеряна выполняют обследование, экспертизу (по договору) по результатам которого оформляют заключение |
| |
|
[21.04.2022 19:17:13] | | ГОСТ Р 59638-2021 и ГОСТ Р 59638-2021 со вчерашнего дня стали обязательными для выполнения, так же как и новая редакция СП6:
http://www.consultant.ru/document/co...
Это Приказ Росстандарта от 19.04.2022 N 1007
|
| |
|
[21.04.2022 19:21:43] | | ГОСТ Р 59636-2021, ГОСТ Р 59638-2021 и ГОСТ Р 59639-2021 |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|