| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[06.04.2022 14:44:19] | | У меня на обслуживании есть пожарка в жилом доме, и по договору я сейчас обязан принять ещё один многоэтажный дом. Мне уже заранее известно, что в этом доме в связи с тем, что он какое-то время болтался без обслуживания (1) только по пульту имеется более 100 различных ошибок и (2) не соблюдены требования СП485, нет шлейфов ПС в запотолочном пространстве, при этом объект как-то принят в эксплуатацию УГСН
По договору между мной и заказчиком процедура приёмки не прописана, при этом все текущие ремонты - нашими силами и за наш счёт.
Я хотел бы понять, есть ли какие-то установленные законодательно требования к работоспособности системы на момент приёмки? Могу ли я требовать передачи её в (1) работоспособном состоянии и (2) в состоянии соответствия действующим нормативам? (это две разных группы проблем) Так, чтобы до момента восстановления отказываться от этого.
Существует ли какой-то законодательно установленный вариант, например, приёмка в той части, которая работает. При этом в варианте "частичной приёмки" (грубо говоря, я пишу, что принимаю работоспособные 1, 3-5 и 16 этаж, запотолочные шлейфы отсутствуют), кто будет отвечать в случае возгорания, возникшего в непринятой части? А как вообще реагировать, если восстановление остановится? |
 | |
|
[06.04.2022 17:55:53] | | ===не соблюдены требования СП485=== Это не опечатка, не ошибка? |
| |
|
[06.04.2022 18:14:46] | | УГСН - это что? Упр госсвязьнадзора?
ну и сейчас вроде приемку ГПН не производит..
при приемке на ТО объекта необходимо составлять акт обследования в котором и указывать неисправности и недостатки
ГОСТ Р 59638
СИСТЕМЫ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
Руководство по проектированию, монтажу,
техническому обслуживанию и ремонту.
ГОСТ Р 59639
СИСТЕМЫ ОПОВЕЩЕНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ЭВАКУАЦИЕЙ ЛЮДЕЙ ПРИ ПОЖАРЕ
Руководство по проектированию, монтажу,
техническому обслуживанию и ремонту.
Методы испытаний на работоспособность
Издание официальное
Москва
Стандартинформ 2021
6.4 Техническое обслуживание и ремонт СОУЭ
6.4.1 При заключении договора на ТО и ремонт СОУЭ специализированной организации необходимо проводить обследование системы на предмет соответствия нормативным документам по пожарной безопасности. При выявлении нарушений о них необходимо уведомлять собственника объекта защиты, а также отражать в соответствующем акте обследования. Заключение договора на ТО СОУЭ, спроектированной и смонтированной с нарушениями требований пожарной безопасности, до устранения выявленных нарушений не допускается.
|
| |
|
[06.04.2022 18:16:00] | | правда про СПС такого не сказано, только про СОУЭ :))))))
СПС можно неисправную обслуживать..
:))))) |
| |
|
[06.04.2022 19:46:37] | | Вероятно, придётся упирать на то, что СОУЭ неработоспособна до тех пор, пока не устранят все недоделки в АПС |
| |
|
[08.04.2022 11:57:21] | | А в чем проблема?
Заключите договор на первичное обследование. Проведите его, укажите все неисправности и несоответствия нормам. Потом накидайте КП на устранение. Заключите договор на ремонт. Отремонтируйте. Заключите договор на обслуживание. Обслуживайте. |
| |
|
[08.04.2022 17:05:33] | | >>Заключение договора на ТО СОУЭ, спроектированной и смонтированной с нарушениями требований пожарной безопасности, до устранения выявленных нарушений не допускается.
А устранение нарушений для заказчика может произвести только организация, выполняющая ТО. А обслуживающая организация не может заключить договор, пока не будут устранены нарушения...
Сказка про белого бычка какая-то. |
| |
|
[11.04.2022 6:37:23] | | "может произвести только организация, выполняющая ТО"
Где это написано? Заказчик вправе заключить договор на ремонт с любой организацией, с соответствующей лицензией. |
| |
|
[11.04.2022 8:39:38] | | >>Где это написано? Заказчик вправе заключить договор на ремонт с любой организацией, с соответствующей лицензией.
Да, конечно. Но потом ведь надо у этой любой организации принять выполненные работы, чтоб все нарушения были устранены. А заказчик - это, к примеру, магазин - у него нет специалистов, чтобы принять систему после ремонта - для этого он, собственно, и нанимает обслуживающую организацию, а нанять он её не может, ибо нарушения ещё не устранены. |
| |
|
[11.04.2022 9:30:16] | | Ну тогда пусть заключает договор на принятие выполненных работ, если такие бумагомаратели.
У нас все проще, к примеру управляющая компания принимает дом у застройщика, приглашает нас в качестве консультантов. Мы оформляет свои замечания, УК передает их застройщику. |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|