| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[01.12.2023 9:09:46] | | В здании имеется производство и на отдельных этажах офисы. деятельность связана между собой. Кроме того на 1 этаже помещение сдается в аренду (магазин). инспектор считает здание многофункциональным? |
 | |
|
[01.12.2023 13:53:53] | | добрый день!
инспектор прав в случае, если магазин связан при помощи объемно-планировочных приемов с остальными функционалами здания (производство и/или офисы), при этом не выделен в самостоятельный пожарный отсек и не имеет самостоятельных путей эвакуации (п. 3.5 СП 456.1311500.2020) |
| |
|
[01.12.2023 15:17:52] | | Тогда и требования к системам противопожарной защиты другие, в плане оборудования установками пожаротушения и всего из-за одного магазина? |
| |
|
[01.12.2023 15:20:33] | | да. есть возможность исключить взаимосвязь магазина с остальными функционалами? |
| |
|
[01.12.2023 15:35:58] | | Да, отдельный вход и выход для магазина (переселить)? |
| |
|
[01.12.2023 15:41:26] | | да, если магазин будет выделен глухими ограждающими конструкциями без проемов от производства и абк, то признак многофункциональности можно в теории снять, как на практике - нужно смотреть объемно-планировочные решения |
| |
|
[01.12.2023 16:48:59] | | Чтобы снять вопрос о многофункциональности, нужно задать себе два вопроса:
1. Какой у этого здания класс функциональной пожарной опасности?
2. Допускается ли в зданиях данного класса встраивать помещения иного класса ФПО?
И если на второй вопрос ответ будет "нет", то добро пожаловать к классификации МФЗ и разработке СТУ, потому что СП456 на здания с производствами не распространяется. |
| |
|
[01.12.2023 18:16:09] | | ваше здание соответствует проектной документации? |
| |
|
[02.12.2023 13:01:04] | | Здание ф 5.1 и 4.3 помещение в котором магазин сдаётся. Здание с.оответствует проектной док. |
| |
|
[02.12.2023 22:39:03] | | так если соответствует, то чего к вам инспектор пристает???
Правила противопожарного режима в РФ
2(1). Руководитель организации обеспечивает эксплуатацию зданий, сооружений в
соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях
пожарной безопасности" и (или) проектной документации.
(п. 2(1) введен Постановлением Правительства РФ от 24.10.2022 N 1885) |
| |
|
[04.12.2023 7:06:36] | | Ф4.3 - магазин? Видимо, тут и проблема, часть офисных помещений перепрофилировали без корректировки проектной документации, естественно у инспектора вопросы. Магазины - это Ф3.1 |
| |
|
[04.12.2023 8:01:25] | | автор пишет, что здание соответствует проектной документации |
| |
|
[04.12.2023 8:54:55] | | Помещение сдано в аренду под магазин 40 кв.м. |
| |
|
[04.12.2023 16:23:45] | | СП4
6.1.39 Размещение помещений и (или) групп помещений другого функционального назначения, не относящихся к административным и бытовым помещениям для работающих на производственном объекте в зданиях и сооружениях классов функциональной пожарной опасности Ф5 не допускается.
Вопрос не в многофункциональности здания. Вы просто не имеете права размещать магазин в производстве. |
| |
|
[05.12.2023 8:17:19] | | "Вы просто не имеете права размещать магазин в производстве".
У нас два класса Ф 4.3 и Ф 5.1. |
| |
|
[05.12.2023 10:44:26] | | У вас Ф5.1 со встроенными Ф4.3. От этого здание не перестаёт быть производственным. |
| |
|
[05.12.2023 12:40:55] | | ув. rfcrf ® может вы не до конца понимаете вопрос про соответствие ПД? сдали в аренду помещение с другим назначением по ПД или арендатор наделал там перегородок в результате чего уже не соответствует |
| |
|
[05.12.2023 15:13:53] | | ув. Jamal по существу вопроса: арендатор перегородок не делал. Просто помещение сдано под магазин. |
| |
|
[06.12.2023 14:15:47] | | rfcrf ® наверняка уже несоответствие проекту, т.к. но нормам в Ф5.1/5.2 можно размещать только встроенные административно-бытовые помещения, которые допустимы по СП44.
А еще обратите внимание, что указано в СП56 в части встроек и встроенных помещений при этажности здания |
| |
|
[06.12.2023 15:16:46] | | Наверно проще с арендатором договор расторгнуть. Вопросов меньше. |
| |
|
[07.12.2023 14:19:04] | | ***Ф4.3 - магазин? Видимо, тут и проблема, часть офисных помещений перепрофилировали без корректировки проектной документации, естественно у инспектора вопросы. Магазины - это Ф3.1****
Скорее всего пользолватель "rfcrf ®" имел не только магазины, но офисы банков, а они как раз Ф4.3 |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|