| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[21.07.2022 19:13:09] | | Добрый день. Я представитель строительной компании, к которой обратился клиент с расширением базы отдыха. База была приобретена не так давно и на территории есть существующее здание гостиницы. Здание не узаконено, построено как временное сооружение, но при этом оно капитальное, добротно сделано, имеет три этажа - первый - каменный - цокольный, второй и третий - деревянный каркас, обшитый доской. Сейчас все делаем в рамках закона с получением разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, но вот с гостиницей возникли проблемы: пожарники не пропускают, ссылаясь на то, что деревянные здания не могут быть выше 2-х этажей. Заказчик выполнял расчет пожарных рисков, но это тоже не помогло. Вопрос: как можно законно выйти из данной ситуации - согласовать это здание? Сам вижу два варианта: перестраивать второй этаж в мансардный, чтобы уйти от полноценного этажа, либо идти получать специальные технические условия. Во втором варианте очень смущает стоимость: коллеги на вскидку говорили, что это будет по стоимости немного меньше, чем новую гостиницу построить. Площадь здания 600м2 (каждый этаж по 200м2). |
 | |
|
[21.07.2022 19:24:45] | | Согласно СП 2.13130.2020, табл. 6.9 два этажа (6 м) для гостиниц допустимы, Но при площади этажа не более 800 кв.м.
Если высота не проходит, то убедитесь, что Вы ее правильно измеряете.
В дополнение к сказанному, можно предусмотреть дымоудаление и водяное пожаротушение, если площадь превышает 800 кв.м. Попробуйте пересчитать риски с учетом этого. Должно помочь.
PS Maнсарда не поможет. Это бессмысленно. |
| |
|
[21.07.2022 19:44:01] | | Все равно сносить. Стены надо кирпичными делать, иначе ОКЛ не проложить |
| |
|
[21.07.2022 20:23:05] | | Ничего сносить не нужно. Высота если пройдет, то с цоколем можно разобраться по СП 118 и будет обычная 2-х этажная гостиница V CO. |
| |
|
[21.07.2022 20:47:44] | | 6.7.25 Степень огнестойкости гостиниц, домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и
пансионатов высотой более 2 этажей должна быть не ниже III, класс конструктивной пожарной
опасности С0. |
| |
|
[21.07.2022 21:06:31] | | Снести нельзя эксплуатировать. Куда поставить запятую? |
| |
|
[21.07.2022 22:40:19] | | термин интересный, конечно: "высотой более 2 этажей". Это как понимать? Это идет речь про этажность или про количество этажей? Если речь идет об этажности, то если верх перекрытия цокольного этажа находится не выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м, то с проблемой можно справиться
Г.8* При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.
|
| |
|
[22.07.2022 4:17:11] | | ===Это идет речь про этажность или про количество этажей?===
Ясно-понятно, что речь не идет о количестве этажей, ибо подземные/подвальные этажи на высоту здания не влияют.
В данном случае нормируется не общее количество этажей, а высота здания в этажах, т.е. этажность здания. |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|