| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[07.07.2022 15:47:23] | | Приветствую. Актуализирую ранее поднимающуюся здесь тему по противопожарным расстояниям между жилыми домами. У нас объект - жилой дом блокированной застройки ( 2 этажа и подвал). Суд ссылается, что по отношению к одному из соседей не выдержано расстояние согласно таблице 2 п. 5.3 СП 4.13130.2013. Стена дома по отношению к соседу является противопожарной стеной 1 типа при заполнении оконных проемов по типу Е60.Кроме того, было письменное согласие соседа на возведение дома с обращенными в сторону соседа окнами. Мы ссылаясь на это пишем, что противопожарные расстояния между жилыми домами не нормируются. Верна ли такая формулировка и какая у кого есть судебная и личная практика по данному вопросу? |
 | |
|
[07.07.2022 20:15:44] | | Таблица 2 содержит требования к жилым домам при организованной малоэтажной застройке. Этот случай судом рассматривается?
В остальном сильно мало информации для обсуждения. Ясно только, что если суд ссылается, то решение уже вынесено. Обжалуйте его. Без чтения решения ничего не посоветуешь. |
| |
|
Не местная ®
[07.07.2022 23:15:02] | | Решение еще не вынесено - суд назначил экспертизу. |
| |
|
[08.07.2022 4:41:15] | | Разделом II Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Федеральный закон № 123) установлены требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов, в том числе требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями, требования пожарной безопасности по размещению подразделений пожарной охраны в поселениях и городских округах. При этом главой 15 Федерального закона № 123 указаны требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности.
В указанную главу входит том числе статья 65, согласно которой планировка и застройка территорий поселений и городских округов должны осуществляться в соответствии с генеральными планами поселений и городских округов, учитывающими требования пожарной безопасности, установленные настоящим Федеральным законом. Описание и обоснование положений, касающихся проведения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности территорий поселений и городских округов, должны входить в пояснительные записки к материалам по обоснованию проектов планировки территорий поселений и городских округов.
В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - ФЗ «О пожарной безопасности») меры пожарной безопасности для населенных пунктов и территорий административных образований разрабатываются и реализуются соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления.
На основании части 4 статьи 6 Федерального закона № 123 пожарная безопасность городских и сельских поселений, городских округов обеспечивается в рамках реализации мер пожарной безопасности соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления в соответствии со статьей 63 настоящего Федерального закона.
Статьей 63 (пункт 1) Федерального закона № 123 определено, что первичные меры пожарной безопасности включают в себя в том числе как 1) реализацию полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов организационно-правового обеспечения пожарной безопасности муниципального образования, так и 2) разработку и осуществление мероприятий по обеспечению пожарной безопасности муниципального образования и объектов муниципальной собственности, которые должны предусматриваться в планах и программах развития территории.
Кроме того, статья 69 устанавливает требования не к зданиям и сооружения, а также не к застройщику, а именно к противопожарным разрывам, которые должны устанавливаться органом местного самоуправления, путем разработки соответствующей документации по развитию территории. Если застройщик получил ГПЗУ, направил уведомление о планируемом размещении объекта ИЖС, которое ОМС принял, вся ответственность лежит на ОМС.
|
| |
|
[08.07.2022 4:42:43] | | Если суд назначил экспертизу, то остается один выход - ищите грамотного специалиста, который сможет написать толковую рецензию на экспертизу. |
| |
|
[08.07.2022 11:29:44] | | Весьма распространённая проблема, по этом соглашусь с ув. Comfire ®.
Закон не содержит требований о том, кто должен выдержать расстояния, потому, что это именно полномочия администрации при территориальном планировании, планировке территории. Все, что Вам требуется знать орган местного самоуправления должен был отразить в градостроительном плане земельного участка. |
| |
|
[08.07.2022 12:20:15] | | ув. Нормативщик750 ® так в итоге расстояния должен соблюдать тот, кто не узаконил свой дом |
| |
|
[08.07.2022 12:29:46] | | ст. 63 ФЗ-123, кстати, исключают из новой редакции ФЗ |
| |
|
[09.07.2022 14:32:57] | | А если в городском районе застройки, дома с блокорованной застройкой в один ряд, устоявшееся эксплуатация этих домов с годов так 60х,ген.план застройки утерян. НОВЫЙ СОБСТВЕННИК старый дом сне, а новый построил но отступил от линии застройки в глубь участка на 5метров.Расстояние между старыми и новым домом 5 МЕТРОВ. В данном случае соседи давали письменное согласие на строительство, а теперь вдруг передумали и жалуются на урозу возникшую при новом строительстве и несоблюдение противопожарные расстояний? |
| |
|
[09.07.2022 14:34:33] | | Вполне возможно ранее это было организавонная застройка с блокированными домами, а сейчас индивидуальное жилое строительство. |
| |
|
[09.07.2022 14:55:30] | | CSB, автор обратился с конкретным вопросом, в которую Ваш сценарий не вписывается. Поэтому эту новую ситуацию лучше вынести в другую ветку. |
| |
|
[09.07.2022 19:25:55] | | Я имел честь пообщаться с автором, и слегка расширил его вопрос) |
| |
|
Не местная ®
[09.07.2022 20:58:58] | | Все верно. CSB в курсе моего вопроса. Описал картину подробнее. |
| |
|
[09.07.2022 21:19:49] | | Вы не сможете повлиять на эксперта, назначенного судом. Поэтому ждите его экспертизу, Вас с ней ознакомят. Привлекайте своего специалиста для написания рецензии. Заявляйте ходатайства о допросе этого специалиста в суде, а также проектировщиков нового дома.
Не понятны аргументы сторон и что они уже наговорили, но в любом случае, нужна правовая поддержка специалистов.
Приводите как можно больше аргументов в свою пользу. Запросите в гор.администрации информацию о категории земель, о других новых домах на этой территории и пр. Все, что было рассмотрено в первой инстанции очень сложно дополнить в последующих судах.
100%-это решение суда не будет окончательным. Истец или ответчик часто решения первой инстанции обжалуют (иногда из вредности). |
| |
|
[09.07.2022 22:01:40] | | А если допустить, что эксперт услышит мнение, что привести помимо того что стены противопожарные с обоих сторон, и согласно сп4 асстояния не нормируются?Только по пожарным нормативамным документам |
| |
|
[10.07.2022 6:14:09] | | CSB. Эксперты разные по квалификации бывают, иногда это даже и совсем не эксперты. Главное, как судом поставлены вопросы и как на них ответил эксперт. С этим нужно будет работать.
Если Вы включились в процесс, то пока еще нет результатов экспертизы найдите на сайте судебных решений дела, в которых этот эксперт участвовал. Поищите о нем информацию, отзывы. Возможно, что помимо рецензирования его эксп.заключения придется с ним очно спорить в суде.
Почитайте сами (не со слов ответчика) иск, отзыв на этот иск, определения суда по делу, поясненния сторон, другие материалы по делу. Переговорите с представителем (юристом) ответчика. |
| |
|
[10.07.2022 13:04:50] | | в СП4 есть общие требование в разделе 4ре. п4.11
К слову, окна не только должны быть EI60, но и должны быть без возможности открываться. |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|