| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[20.02.2022 13:49:34] | | Здравствуйте.
Панельная девятиэтажка-брежневка, 4 квартиры на этаже. На этажах жильцами самовольно (давно уже) из металла выполнены т.н. «отсечки», прихватывающие по 2-3 м.кв. площади этажной лестничной площадки у электрощитов. В первом и последнем подъездах дверь одной из 4-х квартир смещена к центру площадки, находится напротив дверей лифта и поэтому в «отсечку» не входит. Не пойму, как здесь можно прикрепить картинку, поэтому прошу прощения за многословие.
Вот эта смещенная дверь, что не вошла в отсечку как раз - в нашу квартиру. Соседи считают отсечку своей жилплощадью (типа дополнительной прихожей) и даже сняли дверь из отсечки непосредственно в квартиру.
В отношении возможности нашего круглосуточного беспрепятственного доступа к элзектрощиту - не знаю, есть ли такие Нормы.
А вот если, не дай Бог, у них пожар будет, то лестничная клетка превратится в дымовую трубу быстро.
Требование наличия входной двери в квартиру вещь настолько очевидная, что даже не знаю, где об этом искать требование.
То ли в местный ГПН, то ли в ЖилИнспекцию обратиться... |
 | |
|
[20.02.2022 14:06:44] | | Все юристы скажут, что даже отгораживать нельзя, и типа должны платить штраф, но если заселились и был уже тамбур, то уже нельзя им выписывать и штраф, и давать указания, чтоб демонтировали.
Юисты скажут, чтоб отгородится, нужно 100% согласия жильцов всего дома (никогда такого не будет, так как многие квартир по 10 лет будет пустыми, хотя формально, там живут люди)+ куда-то ещё обращаться, и естественно платить деньги.
Так что, Natali55 ®, обращайся и УК, и к участковым и в МЧС (не знаю к кому конкретно), о не законной перепланировки общего домового имущества. |
| |
|
[20.02.2022 14:22:00] | | Когда заселялись, никаких тамбуров не было, эта мода с 90х пошла.
Участковый что им инкриминировать сможет? |
| |
|
[20.02.2022 14:40:44] | | Это не про дверь ситуация. Это переустройство или перепланировка. Смотрите ЖК РФ Статья 29. Про последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Обращайтесь в свою УК. А затем в жилинспекцию. Можно и до суда дойти, требуйте обязать соседей привести свое помещение в прежнее состояние в разумный срок. Может быть три варианта событий:
1) Вам откажут, так как соседи привлекут грамотную спец. организацию, которая может провести строительно- техническую экспертизу. Если эксперты не выявят наличие угрозы жизни и здоровью граждан, то суд можно проиграть. Вам нужно будет делать свою жкспертизу и нанимать рецензента на экспертизу соседей.
2) Суд обяжет соседей привести жилое помещение в прежнее состояние;
3) Если помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние, судом может быть принято решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению его в прежнее состояние. |
| |
|
[20.02.2022 14:58:50] | | Понятно.
Спасибо.
Забавно будет разбить в пух и прах заключение горе-экспертизы, обосновывающей необязательность двери в квартиру. |
| |
|
[20.02.2022 16:26:52] | | Возможно, что Вам нужно будет найти проект на свой дом. Если проект повторного применения, то нужен шифр проекта и сам проект (такой проект легче добыть). Без этого сложно будет доказать свою правоту. Желательно ссылаться не только на самовольный захват мест общего пользования, незаконную перепланировку, но и на невозможность доступа к эл.щиту. Т.е. налицо угроза безопасностм и пр. |
| |
|
[20.02.2022 16:29:54] | | Где только в Нормах про обязательность беспрепятственного доступа к электрощиту указано, не найду. |
| |
|
[20.02.2022 16:52:00] | | Смотрите в разрезе того,что они входят в состав общего имущества МКД.
Далее ЖК РФ, ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Жилищники знают про эти нормы. |
| |
|
[20.02.2022 17:20:33] | | Хорошо, спасибо. |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|