| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
Gleb1969 ®
[04.12.2017 13:56:43] | | Со второй половины 2015 г. в нежилом помещении (5 кабинетов на 7-8 учеников каждый, холл учительская, 2 туалета) работает Центр по дополнительному образованию детей (лицензия от сентября 2015 г.- по данному адресу) –изучение иностранных языков.
Считаю, что это недопустимо (изменили вид деятельности в помещении в сентября 2015 г (изменили функционально назначение помещения на непроектное) соответственно – изменился класс функциональной пожарной опасности (на Ф4.1) – но... над уже действующей автостоянкой в жилом доме недопустимо располагать такие помещения….. непосредственно над автостоянкой в нежилом этаже
1. Нежилое помещение расположено в жилом доме (Ф1.3) 2008 г. постройки (проект 2006 г)
2. Нежилое помещение находится в нежилом этаже непосредственно над встроенно-пристроенной автостоянкой. Автостоянка находится под всем домом и занимает цокольный и подвальный этажи.
3. Нежилое помещение запроектировано как предприятие обслуживания (Ф3) (ранее указывалось в проекте, по 223 –ФЗ) - как и все помещения общественного назначения в нежилом этаже над автостоянкой .
4. Нежилое помещение имеет площадь около 150 кв.м.
5. Из нежилого помещения запроектирован только один выход, который изолирован от жилой части здания
В 2006 г. не было возможности запроектировать в жилом доме над подземной автостоянкой помещение общественного назначения с предназначением для дополнительного образования детей (класс Ф4.1) – внешкольное образование.
п.4.4* СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей (с Изменением N 1) установлено, что под зданиями класса Ф1.1, Ф4.1 располагать автостоянки не допускается.
п. 7.5 СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2) установлено, что при наличии в здании частей различной функциональной пожарной опасности, разделенных противопожарными преградами, каждая из таких частей должна отвечать противопожарным требованиям, предъявляемым к зданиям соответствующей функциональной пожарной опасности.
Как обосновать недопустимость размещения такого помещения над автостоянкой в жилом доме? |
 | |
|
[04.12.2017 15:45:14] | | напишите запрос в МЧС с целью проверки данного объекта на соответствие его требованиям пожарной безопасности в части п. 7.5 СНиП 21-01-97* и п.4.4* СНиП 21-02-99*
при этом допускается размещение данных помещений под отсеком автостоянки если под Ф1.1 и Ф4.1 находятся технические помещения (не стоянка) |
| |
|
[04.12.2017 17:53:11] | | Центр по дополнительному образованию детей размещён во время действия СП 113.13330.2012. Смело привлекайте лицо за нарушение п.4.3. этого СП . Предписание выдать не удастся, придётся обращаться в суд с иском "о выселении".
Если Вас смущает отсутствие в пункте слов "часть здания", то постараюсь успокоить тем, что суды принимают решения и исходя из смысла не нормативного правового акта и при рассмотрении данного вопроса обратят внимание (с вашей подсказки) на действующую редакцию п. 4.10 СП 113.13330.2016. |
| |
|
[05.12.2017 9:37:58] | | Благодарю!!! |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|