| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[15.09.2011 17:28:47] | | На территории предприятия подрядчиком построено и подготовлено к сдаче производственное здание.
При проверке выполнения требований НД представителем государственного архитектурного надзора выдано предписание, в т.ч:
«Предоставить копию допуска СРО заказчика, подтверждающего возможность осуществлять строительный контроль за работами в области пожарной безопасности» по п.п. 12.3 и 12.12 Приказа № 624.
Вопрос:
1.Кто должен осуществлять строительный контроль за работами в области пожарной безопасности.
2.Неужели недостаточно пакета документов ( копия лицензии подрядчика на проведение работ по огнезащите, акта выполненных работ, сертификатов на огнезащитный состав, материалы …)?
|
 | |
|
[20.09.2011 12:53:39] | | Так для заказчика не требуется СРО, вечером найду письмо |
| |
|
СергейКо
[20.09.2011 12:59:37] | | я так понимаю, речь идет о тех.надзоре Заказчика. Заказчик получает допуск на строительство.
а вот проведение работ по огнезащите и тд. - это не относится к Заказчику, относится к подрядным организациям. |
| |
|
СергейКо
[20.09.2011 13:04:33] | | http://www.stroydoctor.ru/consult/sa... |
| |
|
[20.09.2011 15:59:53] | | приказ Министра регионального развития Российской Федерации от 9 декабря 2008 г. №274 на который дал ссылку "СергейКо" устарел.
Сейчас действует приказ №624, на который сослася инспектор.
Но сути проблемы это не меняет.
Если заказчик осуществляет строительный контроль то допуск СРО нужен.
Чтобы как-то уйти от этого предписания необходимо изучить:
1.Градостроительный кодекс ст.53
2.Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468
"О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
Может быть получится переложить строительный контроль на подрядчика.
|
| |
|
[20.09.2011 21:07:22] | |
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2010 г. N 468
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
|
| |
|
СергейКо
[21.09.2011 8:56:47] | | Ув. Dima F ®
спасибо за поправку.
Я немного не понял, как можно переложить строительный контроль с Заказчика на подрядчика, можно подробней?
Вижу только один вариант - это заключение договора со сторонней организацией на осуществление строй.контроля.
Но скорее всего вопрос был, нужен или не нужен документ. |
| |
|
[21.09.2011 12:49:15] | | Хочу дать разъяснения по данной проблеме, начну с выдержек из Градостроительного кодекса:
- ч. 3 ст. 52 «Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо.»
- ч. 2 ст. 53 «Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом.»
В вашем случае лицом, осуществляющим строительство является подрядчик, и он в соответствии с законом обязан проводить строительный контроль.
Застройщик или заказчик так же обязаны осуществлять строительный контроль та как работы на основании договора выполняет подрядчик, и в вашей ситуации допуск на осуществление строительного контроля застройщиком, заказчиком или подрядчиком не требуется (если конечно у вас не объект использования атомной энергии).
Если в договоре между застройщиком и заказчиком имеется пункт о том, что заказчик обязан проводить строительный контроль, то это всего лишь разделение полномочий, так как если бы не было этого пункта, то тогда застройщик должен был бы проводить строительный контроль.
Если по каким то причинам застройщик или заказчик не хотят, или не могут осуществлять строительный контроль, то они могут привлечь на основании договора физическое или юридическое лицо для осуществления строительного контроля, вот в этом случае у привлекаемого лица должен быть допуск СРО (п.32 приказа Минрегиона №624 «Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем» и так далее по подпунктам, в вашем случае это п. 32,6).
Застройщик только в единственном случае должен иметь допуск СРО на осуществление строительного контроля (п. 34 приказа Минрегиона №624 «Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, либо привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (виды работ N 23.7, 24.32, группа видов работ N 21)»
|
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|