01.04.2015 Под угрозой закрытия также ТЦ «Проспект», принадлежащий сыну Роберта Нагаева, который много лет возглавлял земельный комитет Казани

265 нарушений требований пожарной безопасности насчитала прокуратура РТ в святая святых империи ASG Алексея Семина — здании на Сибирском тракте, 34. Накануне вечером надзорное ведомство объявило, что подает в суд иск об остановке эксплуатации комплекса до исправления всех замечаний. То же самое касается Центрального дома мебели на площади Вахитова и ТЦ «Проспект» на Горках. Корреспондент «БИЗНЕС Online» побывал во всех трех объектах.


ВОЛНА «АДМИРАЛА» ПРЕВРАЩАЕТСЯ В ДЕВЯТЫЙ ВАЛ?

Напомним, после пожара в ТЦ «Адмирал» прокуратура инициировала проверку 239 торговых объектов на предмет пожарной безопасности. Газета «БИЗНЕС Online» ранее уже сообщала о том, что первыми в списке «на вылет» оказался Комсомольский рынок в Набережных Челнах (деятельность одного из его зданий уже приостановлена) и многострадальный Вьетнамский рынок в Казани.

Позавчера стало известно, что прокуратура Высокогорского района потребовала приостановить работу торгово-развлекательного комплекса «Высокая Гора» из-за нарушений правил эксплуатации. В ходе проверки выяснилось, что системы автоматического пожаротушения и автоматическая сигнализация неисправны, арендаторы не проходили обучение по технике безопасности. Надзорный орган решил запретить развлекательному комплексу работать. Административное дело возбуждено и после проверки торгового комплекса «Лента» в Нижнекамске, где в совокупности найдено 6 нарушений.

Однако настоящая информационная бомба разорвалась накануне вечером. Прокуратура объявила, что будет требовать в судебном порядке приостановить работу сразу трех крупных торговых объектов в Казани. Речь идет в первую очередь о сердце империи ASG Алексея Семина — комплексе зданий по адресу Сибирский тракт, 34, а также о ТЦ «Проспект» на Горках и ТУ «Центральный мебельный» на Горках. Во всех трех объектах побывал корреспондент «БИЗНЕС Online».

ASG: МЫ НЕ ОТРИЦАЕМ, ЧТО РЯД НАРУШЕНИЙ ПРИСУТСТВУЕТ...

Торгово-деловой комплекс MEGGAPARK, созданный на месте советского завода ЭВМ, поражает своими размерами — 121 тыс. кв. м, то есть в 6 раз больше того же ТЦ «Адмирал». В ТЦ MEGGA верхние этажи занимает крупный мебельный арендатор, на первом этаже — «Перекресток» и «Старый амбар», на втором — Fix Price и различные мелкие арендаторы. В этом же здании располагается автосервис «Плеяда», компания Amway, известный институт антиквариата, созданный лично Семиным, и, наконец, сама штаб-квартира инвестиционной группы компаний ASG.

Всего в ходе проверки в здании выявлено рекордные 265 нарушений, среди которых, по данным прокуратуры, отсутствие системы пожаротушения и пожарной сигнализации, а также необходимых перегородок между помещениями различных классов пожарной опасности. При этом прокуратура отмечает, что в ходе проверки выявлены факты постоянного проживания людей в помещениях этого объекта.

Пресс-секретарь группы ASG Татьяна Славкина считает: то, что прокуратура подает подобные иски, логично, поскольку «вопрос соблюдения противопожарной безопасности актуален как никогда».

— Мы с пониманием и уважением относимся к той работе, которая сейчас проводится в этом направлении, — сказала она в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online». — Тем более что проверки со стороны надзорных органов начались еще до трагедии в «Адмирале», мы уже начали предпринимать меры по устранению выявленных нарушений. При этом мы не отрицаем, что ряд нарушений присутствует, и в настоящее время совместно с арендаторами мы их оперативно отрабатываем. Значительная часть нарушений уже устранена.

По ее словам, на текущую дату претензий со стороны прокуратуры по данному ТЦ в адрес компании не поступало, поэтому ответить по существу ASG пока не может.

— В любом случае решение о том, нужно ли закрывать ТЦ на время устранения недочетов пожарной безопасности, на наш взгляд, должен принимать суд. Мы со своей стороны предпринимаем все меры и устраняем нарушения, чтобы затем предъявить соответствующие документы суду.

По словам Славкиной, реконструкция здания была произведена в 2004 году, в этом же году данный объект был введен в эксплуатацию как офисно-торговый комплекс. Имеется полный пакет разрешительной документации, периодически проводятся проверки пожарной безопасности, в том числе внепланово. При этом она утверждает, что системы пожаротушения на объекте имеются, но в связи с появлением новых требований по пожарной безопасности торговых помещений прорабатывается вопрос их модернизации.

Сотрудники торгового комплекса «MEGGA-Мебель» про то, что прокуратура хочет закрыть их здание, вчера ничего не слышали. К новости некоторые продавцы, с которыми поговорил корреспондент «БИЗНЕС Online», отнеслись философски. «Не дадут тут торговать, будем в другом месте, торговых комплексов в Казани много», — говорили люди. Торгуют, как понятно из названия, мебелью. Расставлена она здесь немного хаотично. Приходится пробираться между диванами. Впрочем, указателей, где запасной выход, вполне достаточно.

— Конечно, чаще задумываться начинаешь о своей безопасности после «Адмирала», — призналась девушка Эльмира. — Однако семью кормить надо, работу потерять из-за чьей-то халатности не хочется. Впрочем, как и жизнь...

По словам продавцов, никаких учений с эвакуацией у них не проводилось. Просто администрация собрала людей, проинструктировала, и все разошлись. Какая уж тут эффективность...

ТЦ «ПРОСПЕКТ»: У НАС ВСЕ В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ, КАКОЕ ЗАКРЫТИЕ?

Напомним, первые лица ASG Роберт Хайруллин и Семин уже стали фигурантами уголовного дела о пожаре в ТЦ «Адмирал». А буквально на днях адвокат Хайруллина Рамиль Ахметгалиев потребовал возбуждения в отношении работников прокуратуры уголовных дел. Впрочем, угроза закрытия нависла и над объектами бизнесменов, никак с делом «Адмирала» не связанных. Речь идет в первую очередь о ТЦ «Проспект» (проспект Победы, 50а, 50б). Здесь, по данным прокуратуры, выявлено 14 нарушений правил пожарной безопасности.

За объектом числятся два собственника — ЗАО «Проспект-Ритейл» и ЗАО «Рубеж». Владельцем обеих компаний является Булат Нагаев — известный в Казани предприниматель контролирует также ресторан «Биляр» и одноименный гостиничный комплекс, а также ТЦ «Франт». Интересно, что бизнесмен приходится сыном влиятельнейшему в прошлом чиновнику Роберту Нагаеву, который с 1991 по 2008 год был председателем комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Казани и одновременно руководителем службы земельного кадастра по Казани. Связаться с Нагаевым ни через одну из контролируемых им структур не удалось, однако директор гостиничного комплекса «Биляр» Александр Ракушев пообещал передать ему просьбу «БИЗНЕС Online» о комментарии.

Общая площадь ТЦ «Проспект» — 18 тыс. кв. м, у него более 450 арендаторов. Внешне он больше похож на вещевой рынок с большим количеством маленьких отделов по продаже одежды. По оценке нашего эксперта Мурата Ахмерова — директора «А Девелопмент», это очень успешный объект. Прежде всего в силу расположения — рядом спальный район, метро.

Есть в «Проспекте» и два «якорных» арендатора — это продуктовый супермаркет «Перекресток» и магазин по продаже бытовой техники «М.Видео».

— О проверке мы знаем, но деталями по итогам, к сожалению, не владеем, — рассказал «БИЗНЕС Online» Антон Пантелеев, руководитель управления по связям с общественностью «М.Видео». — Знаем, что по итогам проверки была встреча с представителями ТЦ и поставлена задача установить несколько дополнительных систем звукового оповещения в магазине, что мы и сделали. За противопожарную систему на территории магазина и всего ТЦ отвечает собственник, с нашей стороны мы установили дополнительную систему порошкового пожаротушения в электрощитовой — к ней претензий со стороны проверяющих органов не было.

По словам представителя сети, в случае закрытия ТЦ «М.Видео» готово «рассмотреть для себя варианты работы на других площадках, так как магазин в ТЦ «Проспект» не является флагманским». Представители X5 Retail Group, которой принадлежит «Перекресток», оперативно прокомментировать ситуацию не смогли.

Впрочем, технический директор торгового центра Фердинант Гайнутдинов в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» выразил уверенность, что до закрытия объекта дело не дойдет.

— У нас прошла проверка, все в идеальном состоянии, — заявил он. — Были небольшие замечания, в частности, просили увеличить громкость оповещения, там появились новые требования — нужно, чтобы громче звучало! То, что кто-то собирается приостанавливать нашу деятельность, — это чушь! Я видел заключение пожнадзора! Они сами заявили, что в нашем торговом центре все системы отлажены, все работает. Мы проводили эвакуацию людей, и даже проверяющие удивились, что в установленное время мы уложились. Поверьте мне как техническому специалисту, который много лет работает в этой сфере. Я всегда уделял большое внимание вопросам пожарной безопасности и вопросам борьбы с терроризмом.

Никто из продавцов одежды про возможное закрытие здания «Проспекта» в связи с неудовлетворительной пожарной безопасностью ничего не слышал. Однако отношение к неожиданной новости неоднозначное. С одной стороны, свежи в памяти сцены с горящим «Адмиралом», с другой, терять работу никто не хочет.

— У нас же пока петух не клюнет в одно место, никто ничего делать не будет, — сетует продавец Светлана. — Впервые за два года, пока я тут работаю, у нас были массовые учения с эвакуацией людей из торговых помещений. Ну может быть, как в анекдоте, когда они проходили раньше, я болела или в отпуске была... Нам показали, где эвакуационные выходы, по громкоговорителю — сигнал тревоги. Но мы были предупреждены, поэтому никакого страха или опасности не чувствовали. Многие коллеги вообще легкомысленно отнеслись к этому учению. А я представила, что не дай бог случится аналогичная трагедия у нас, мне кажется, многие просто не смогут найти оперативно выход на улицу.

Действительно, чисто визуально в торговом центре не хватило зеленых указателей, куда и в какую сторону бежать в случае ЧП. Количество торговых рядов, конечно, небольшое, но вот в длину они вытянуты. Сориентироваться, тем более при паническом состоянии, будет непросто.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДОМ МЕБЕЛИ: ДО 3 АПРЕЛЯ — БЕЗ КОММЕНТАРИЕВ

Наконец, третьим объектом пристального внимания прокуратуры стал Центральный дом мебели (ул. Тукая 115), в котором работают 76 предпринимателей. Здесь выявлено 16 нарушений правил пожарной безопасности. Например, наружные пожарные лестницы неисправны, эвакуационный выход из цокольного этажа предусмотрен через общую лестничную клетку и т.д.

Объект принадлежит ООО «Эмми». Согласно данным системы «Контур-Фокус», владельцем комплекса является Мингали Вагапов. Директор ТЦ Альфир Вагапов находится в командировке за границей, а потому от комментариев в компании воздержались.

В плане внешней атмосферы в ЦДМ корреспонденту «БИЗНЕС Online» понравилось, пожалуй, больше, чем в других ТЦ, угодивших «под колпак» прокуратуры. Коридоры широкие. Места хватает, чтобы и свободно выставить свою продукцию, и ходить между интерьерными демонстрационными комнатами. Здание новое, пояснил Ахмеров. «Проект, наверное, предусматривал все необходимые системы, — отметил он. — И когда комиссия принимала новый объект, должна была проверить все требования, предусмотренные проектом. Удивительно, что его требуют закрыть!»

Впрочем, о возможном закрытии торгового центра администратор на момент нашего визита уже слышала, однако, по ее словам, до 3 апреля, когда назначено заседание комиссии всех заинтересованных сторон, комментарий получить ни у кого не получится.

Сами продавцы тоже довольно агрессивно воспринимали корреспондента издания с его вопросами и не хотели общаться.

— А как же договор аренды предпринимателя с арендатором? Это же большие расходы для собственников, мне кажется, они сделают все возможное, чтобы не допустить простоя в работе. Да и чисто по внешним признакам у нас все в порядке. Постоянно проводятся проверки, последняя была 28 марта, — негодуют предприниматели.

«ИДЕТ ВЫПИНЫВАНИЕ МЯЧИКА СО СВОЕЙ ТЕРРИТОРИИ»

Оценить действия прокуратуры и последствия возможного закрытия торговых центров «БИЗНЕС Online» попросил участников рынка.

Раиса Назарова — директор ООО «Маркет» (оператор «ХL базар»):

— Сейчас прокуратура и МЧС пытаются отвести от себя ответственность, направляя дела в суд. Нам по результату проверки, устроенной после «Адмирала», написали 15 замечаний. Но они устраняются за три дня! Товар у арендаторов находится меньше чем в полуметре от светильников. Для того чтобы устранить нарушение, надо снять с крючка и передвинуть товар. Но это они называют существенным замечанием. Или, например, высота потолка у нас менее 2 метров. Но сами пожарные приняли нас в 2005 году. Это планировочное решение на тот момент удовлетворяло пожарным нормам, а теперь вдруг выяснилось, что нет. Они говорят, что все равно будут передавать дело в суд. Я считаю, что закрытие торговых центров в сегодняшней ситуации, в тяжелом положении на рынке неправильно.

Леонид Рахимов — директор «Грин хилл реалти» (управляющий ТЦ «Модный размер»):

— Начиная с 2000 года противопожарные требования меняются постоянно, есть определенные разночтения. Например, объект в 2004 году можно было вводить, а сейчас уже нельзя. Конечно, сотрудники МЧС про это знают, но, на мой взгляд, сейчас ситуация похожа на выпинывание мячика со своей территории — от МЧС в прокуратуру, из прокуратуры в суд. Кстати, по закону они не могут закрыть ТЦ, только в виде исключительной меры могут приостановить деятельность на 90 суток. Если при этом к моменту рассмотрения дела недостатки будут устранены, то судья не имеет права закрывать торговый центр. Но при этом я поддерживаю начинания прокуратуры — надо уже навести порядок.

Наибольшие нарекания могут быть к тем, у кого есть проблемы системного порядка. Например, несовпадение назначения участка — записано как склад, а там идет торговля. Если так смотреть, то вообще останутся только торговые центры, которые построены в нулевые: почти все, что построено до 2003 года, — это либо парковка, либо склад, либо промпредприятие.http://www.business-gazeta.ru/article/129227/

---