30.06.2010 Участившиеся в последнее время в России крупные пожары заставляют девелоперов уделять пожарной безопасности все больше внимания. Но если выполнять все положенные нормативы по пожарной безопасности, то проект может перестать быть экономически выгодным. Как защитить объект от пожара и при этом не разориться, рассказал «Строительному Еженедельнику в Ленинградской области» генеральный директор компании ООО «Петро-Лайн» Виктор Сухопар.

– Виктор Александрович, что изменилось в требованиях пожарной безопасности в последнее время?
– В мае 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». До выхода этого закона было более 2 тысяч различных норм и правил. Проектировщикам или руководителям эксплуатируемых объектов было очень сложно разобраться во всех этих предписаниях.
123-ФЗ ввел единый регламент организации и обеспечения безопасности и пожарной защиты. В соответствии с этим законом до 1 мая этого года собственники помещений должны были подать декларацию пожарной безопасности. Ставя подпись под декларацией, собственник обязуется выполнять те или иные требования пожарной безопасности, которые он сам для себя выбрал. Насколько слова на бумаге соответствуют действительности, будет решать уже инспектор пожнадзора при проведении плановой проверки.
За последние годы в стране очень многое сделано по обеспечению пожарной безопасности. Об этом свидетельствует статистика. На протяжении последних 6 лет количество пожаров из года в год снижается в среднем на 5%. Но говорить о том, что мы переломили ситуацию с пожарами, к сожалению, не приходится. Количество пожаров в прошлом году составило 200 тысяч случаев, погибших – почти 14 тысяч человек. Ежедневно гибнет порядка 40-50 человек. Это очень серьезные цифры. Для сравнения: в США при численности населения в 300 миллионов человек количество погибших за прошлый год составило 3800 человек. Так что наши показатели на этом фоне выглядят удручающе.

– Какие нововведения в противопожарном законодательстве нас ждут в ближайшее время?
– МЧС разработало законопроект «Об обязательном страховании гражданской ответственности за причинение вреда в результате пожара», согласно которому объекты с массовым пребыванием людей должны страховать свою ответственность перед третьими лицами за причинение вреда в результате пожара. Планируется, что такой вид страхования станет обязательным для всех юридических лиц – собственников недвижимого имущества. Это касается только нежилых помещений, о жилом фонде речь пока не идет. Чем хуже противопожарное состояние объекта, тем больше будет страховой взнос. Этот закон направлен на то, чтобы для обеспечения пожарной безопасности использовать экономические рычаги. Не удивлюсь, если принятие этого закона вызовет волны протеста, ведь нагрузка на бизнес увеличится.

– Требования становятся все жестче, расходы на их исполнение увеличиваются. Как же выжить в такой ситуации?
– Ужесточение требований – тенденция правильная, потому что это человеческие жизни, материальные ценности. В то же время если выполнять все требования нормативов, которые к тому же зачастую явно избыточны, то проект может стать экономически невыгодным. Помочь оптимизировать расходы на обеспечение пожарной безопасности – и есть дело профессионалов в области пожарной безопасности. Найти оптимальное решение под конкретный проект, чтобы соблюсти принцип разумной достаточности. Иными словами, требуется обеспечить безопасность людей и сохранность материальных ценностей при пожаре, но при этом система не должна быть перегружена излишним дорогостоящим оборудованием. Помимо этого, надо донести и грамотно представить выбранное нами решение надзорным органам: обосновать необходимость отступления от тех или иных норм, предложить мероприятия, компенсирующие эти отступления, и доказать, что эти мероприятия обеспечивают требуемый уровень безопасности.
Благодаря ответственности, своевременному и полному исполнению принятых обязательств наша компания приобрела репутацию надежного и честного делового партнера. Комплекс мероприятий по контролю за качеством выполняемых работ, программы обучения и повышения квалификации персонала способствовали формированию положительного имиджа организации у контактных аудиторий.
Тесное сотрудничество с частными охранными предприятиями и страховыми компаниями повысили потребительскую ценность предлагаемых работ и услуг. Все это позволило «Петро-Лайн» прочно утвердиться и выйти на одну из лидирующих позиций на выбранном сегменте рынка.

– Каковы расходы на пожарную безопасность при реализации проекта и строительстве объекта?
– В России они еще очень малы по сравнению с европейскими странами. У нас сегодня на пожарную безопасность выделяется, думаю, не более 3-7 процентов от общего объема инвестиций в проект, в то время как в Европе – 25 процентов.
Тем не менее требования к проектам сегодня довольно жесткие: строительство можно начинать только после прохождения процедуры экспертизы проекта. Кроме этого, инспекторы стройнадзора достаточно быстро могут приостановить все работы на стройке. Поэтому очень важно, чтобы специалисты по обеспечению пожарной безопасности подключались как раз на этапе начала проектирования, проводили тщательный анализ архитектурной концепции здания с точки зрения обеспечения пожарной безопасности.

– Расскажите о работе с фондом «Петербургский международный экономический форум». Были какие-нибудь сложности?
– С фондом «Петербургский международный экономический форум» мы работаем уже 3 года. Форум проводится в павильонах Ленэкспо, что налагает определенные требования для размещения служб, которые ведут аудио- и видеозапись событий форума. Иными словами, были изменены планировки внутри павильонов. Согласно договору нами были разработаны дополнительные противопожарные мероприятия, которые исключают возникновение пожара, в том числе расчет пожарных рисков, разработка планов эвакуации людей на случай пожара, разработка инструкций о мерах пожарной безопасности, проведено обучение персонала фонда, волонтеров и всех привлеченных организаций, огнезащитная обработка тканей и покрытий, деревянных конструкций, стендов. Как и на всех мероприятиях такого рода, здесь имеются отступления от норм и правил. Нами были разработаны компенсирующие мероприятия, специальные технические условия. Мы обеспечили не только разработку, но и выполнение этих мероприятий. Работа велась в полном взаимодействии со специалистами УГПН МЧС Санкт-Петербурга. Комиссия фонда, МЧС и других федеральных и городских служб по результатам проверки нашей работы подтвердила готовность павильонов выставочного комплекса «Ленэкспо» к проведению форума, а по его окончании дала высокую оценку работе нашей компании.

– Есть ли у компании «Петро-Лайн» опыт работы на объектах культурного наследия?
– Да, сейчас ведутся работы по обеспечению пожарной безопасности собора Феодоровской иконы Божией Матери, преподобного Михаила Малеина и святого благоверного князя Александра Невского в память 300-летия дома Романовых. На сегодняшний день разработаны и согласованы в Министерстве регионального развития Российской Федерации специальные технические условия (СТУ) в области пожарной безопасности. В ближайших планах – разработка раздела проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и разработка декларации пожарной безопасности (в том числе расчет пожарного риска).

О компании:

Компания ООО «Петро-Лайн» основана в 2003 году и осуществляет полный комплекс услуг в области противопожарной безопасности, от начального этапа разработки противопожарных мероприятий до этапа полного соответствия объекта требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
– Проектирование, монтаж и обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре, пожаротушения, дымоудаления и противопожарного водоснабжения;
– проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности;
– разработка мероприятий по предотвращению пожаров;
– разработка специальных технических условий (СТУ) с согласованием в Министерстве регионального развития Российской Федерации;
– проведение огнезащитной обработки материалов, изделий, конструкций;
– проведение независимой оценки рисков в области обеспечения пожарной безопасности объекта;
– выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Все работы производятся на основании лицензий, выданных Государственной противопожарной службой России, все используемые материалы и оборудование имеют сертификаты пожарной безопасности, выданные ВНИИПО. На сегодняшний день ООО «Петро-Лайн» состоит в СРО НП «Проектировщики Северо-Запада», СРО НП «Строители Ленинградской области», «ЛенОблСоюзСтрое».

Объекты, пожарную безопасность которых обеспечивает ООО «Петро-Лайн»

– ОАО «Кондитерская фабрика имени Н.К. Крупской»
– ОАО «Кронос СПб» (завод по производству лакокрасочной продукции)
– ОАО «Группа ЛСР»
– ФГУ «НИИ онкологии им. Н.Н. Петрова Росмедтехнологий»
– ГУ «Научно-исследовательский музей Российской академии художеств»
– ОАО «Хлебный дом»
– ОАО энергетики и электрификации «Ленэнерго»
– ОАО «Ижорский трубный завод»
– Собор Феодоровской иконы Божией Матери, преподобного Михаила Малеина и святого благоверного князя Александра Невского в память 300-летия дома Романовых
– ОАО «Красный Октябрь»
– Управление Судебного департамента в Санкт-Петербурге (все суды Санкт-Петербурга)
– ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации»
– СПб ГУ «Академический театр комедии им. Н.П. Акимова»
– ЗАО «Бритиш Американ Тобакко-СПб» (ЗАО «БАТ-СПб»)
– ОАО «Сургутнефтегаз»
– ЗАО «ДжиИ Мани Банк»
– СПб ГУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры»
– ЗАО «Литейно-механический завод Метростроя»
– СПб ГУК «Государственный музей истории Санкт-Петербурга»
– Магазин-салон по продаже автомобилей Volvo
– Бизнес-центр ЗАО «ИСК «Развитие»
– ЗАО «Дом Мертенса»
– Сеть бистро «Барракуда»
– ОАО «Хлебный дом»
– ОАО «Ижорский трубный завод»
– Разработка и обеспечение мер противопожарной безопасности во время подготовки и проведения Петербургского международного экономического форума

Мнение:
Феликс Добровольский, заместитель директора обособленного подразделения фонда «Петербургский международный экономический форум»:
– С компанией «Петро-Лайн» в подготовке Петербургского международного экономического форума мы сотрудничаем уже три года. Отмечу высокое качество работ, проводимых компанией. Комплексный подход «Петро-Лайн» к решению задач противопожарной защиты позволяет наиболее полно обеспечить пожарную безопасность мероприятия на надлежащем уровне./asninfo.ru/

---