11.11.2005 Настоящая война идет в Советском районе города. Боевые действия ведутся на территории гаражного кооператива с вполне оптимистичным названием "Надежда-К" между владельцами гаражей и МЧС. Дело в том, что год назад администрация Нижнего Новгорода передала землю в срочное безвозмездное пользование главному управлению министерства по чрезвычайным ситуациям, проигнорировав построенные на этом участке гаражи.

"Мы зарабатывали на эти гаражи всю жизнь"

 - Гараж - это единственное, что мы с мужем нажили за всю свою жизнь, - плачет Алла Наугольнова. - Нас хотят лишить даже этого, но свое имущество мы будем отстаивать любой ценой!

С ней солидарны и остальные члены кооператива. Когда сотрудники МЧС приезжают сносить гаражи, люди встают живой стеной, защищая свою собственность. Но и это не всегда помогает. Несколько строений уже стерты с лица земли. Например, вместе с железной "коробкой" у Татьяны Мазур исчезло и все содержимое гаража.

 - Конкретно по моему гаражу суд должен был состояться только 29 ноября, но лишилась я его уже в конце октября, - от переживаний у Татьяны Михайловны трясутся руки. - Никаких уведомлений о предстоящем мероприятии я не получила, и о своей беде узнала только от соседей по кооперативу. Подала иск в милицию по факту кражи, но на возвращение имущества даже не надеюсь.

Первые гаражи были построены на этом месте еще в 80-х годах. Сейчас их уже 1042. Цифра весьма внушительная. Практически все строили гаражи еще в советское время, и документы оформляли так, как требовалось тогда. На данный момент "Надежда-К" официально зарегистрированное юридическое лицо со своим счетом в налоговой инспекции. У каждого владельца есть членская книжка, квитанции о внесении взносов, у многих документы о купле-продаже, но, как оказалось, этих документов для суда не достаточно. И люди теряют имущество.

 - Наше заявление есть и в милиции, и в прокуратуре, - говорит Эдуард Елькин, председптель гаражного кооператива. - Сдаваться мы не собираемся. У нас есть ответ на телеграмму из администрации президента с указанием разобраться. Надеемся, что справедливость в этом государстве еще жива.

"Закон на нашей стороне"
Официальные комментарии по поводу конфликта нам дала начальник юридического отдела главного управления МЧС Наталья ФИЛИППОВА.
Снос гаражей мы проводим вполне законно, - объяснила она. - Землю выделила администрация города. Перед тем как вступить в свои права, мы отправляли запросы в архив исполкома, где должны были сохраниться документы, подтверждающие право кооператива на собственность, в ГУЮНО, где регистрируется право владения землей, в Федеральную кадастровую палату. Никакие доказательства правоты членов кооператива обнаружены не были. Вообще, в свое время кооператив был создан на базе уже существующих гаражей, и у нас есть решение арбитражного суда, по которому установлено, что земля кооперативу никогда не предоставлялась. Кроме того, у нас есть более двухсот решений суда о сносе. Что же касается увезенного имущества, то оно находится в контейнере, в запечатанном виде на специальной площадке, и владельцы могут забрать его в любой момент. А вообще, о сносе мы всегда предупреждаем телеграммой заранее, за семь дней. Так что наши действия не выходят за рамки закона и проверены на уровне президента Российской Федерации, МЧС России, органами милиции и прокуратуры.
Тем временем 51 гараж уже снесен, более ста исков находятся на рассмотрении суда. По словам Алексея Ильина, адвоката, представляющего интересы владельцев гаражей, ему удалось раздобыть новые доказательства права на собственность. Так что в этой истории, возможно, точка еще не поставлена.
В следующем номере читайте советы юриста, как можно обезопасить свой гараж и зарегистрировать свои права на собственность, а также информацию о дальнейших событиях.

Компетентно
Как избежать конфликта
Сергей Остроумов, заведующий адвокатской конторой № 15 Нижегородской областной коллегии адвокатов, кандидат юридических наук:

 - Чтобы ваш гараж не снесли без вашего согласия, необходимо оформить право собственности и на землю, и на саму постройку.

Для этого необходимо, прежде всего, найти документы той поры, когда власти разрешили строить на этом месте гаражный массив. Райисполком давал "добро"? Идите в районную администрацию и ищите такие документы в архивах.
Если нашли, с этими бумагами, а также с документами на сам гараж, подтверждающими, что вы его купили (построили, взяли в аренду), идите в регистрационную службу района.
Если же архивных документов найти не удастся, то доказать право собственности можно будет лишь в суде. Хотя в этом случае шансы на положительный исход дела, мягко говоря, очень малы./nnov.kp.ru/

---