18.02.2022 
18 февраля на площадке Торгово-промышленной палаты Восточной Сибири представители бизнес-сообщества и надзорных органов обсудили cитуацию с закрытием ТРЦ «Сильвермолл» и попытки решения проблемы. На встрече присутствовал журналист IRK.ru. В итоге сторонам удалось достичь договоренности: 24 февраля (накануне окончания срока закрытия, который Свердловский суд Иркутска определил до 25 февраля) присутствовавшие на переговорах встретятся в закрытом здании ТРЦ и вместе обследуют — как устранили нарушения противопожарной безопасности, из-за которых «Сильвермолл» был закрыт.

Присутствовать при этом будут не только надзорные органы, но и представители собственников, арендаторов, правительства Иркутской области, ТПП и бизнес-омбудсмен. Состоявшаяся встреча была инициирована Торгово-промышленной палатой после обращения группы активистов из представителей малого и среднего бизнеса (арендаторов МТРК «Сильвермолл»). Андрей Лабыгин тоже был инициатором прошедших переговоров.

Во встрече участвовали представители ГУ МЧС России по Иркутской области, собственников ТРЦ «Сильвермолл», регионального Управления федеральной службы судебных приставов, министр экономического развития региона Наталья Гершун, инициативная группа арендаторов «Сильвермолла», бизнес-омбудсмен Иркутской области Андрей Лабыгин и ТПП Восточной Сибири. Проблема затрагивает интересы тысяч людей — это не только собственники здания, которые, как прозвучало на встрече, терпят миллионные убытки, но и более 250 арендаторов, порядка 2 500 продавцов и других специалистов, которые более полутора месяца остаются без работы.

Виктор Пашков, заместитель начальника ГУ МЧС России по Иркутской области:
— «Сильвермолл» мы не проверяли ни разу с момента его ввода в эксплуатацию — с 2018 года, за исключением точечных эпизодов по обращениям граждан. Текущая ситуация началась летом 2021 года, когда к нам обратилась иркутянка с жалобой на то, что она пришла в кинотеатр «Киномакс», там сработала пожарная сигнализация, людей начали выводить, но, поскольку не все запасные выходы работали, началась паника. Начатая после этого обращения проверка выявила ряд критических замечаний. Мы выписали предписание на их устранение, но к декабрю это так и не было сделано, что и стало причиной закрытия ТРЦ.

Основные замечания МЧС – хаотичная перестройка внутренних помещений, которая привела к тому, что ряд запасных выходов не может использоваться, эвакуационные пути перекрыты, неправильно работают противодымные устройства — например, клапан над навесным потолком в случае задымления не сможет втянуть дым, отсутствие или невозможность использования автоматической системы пожаротушения. Таких клапанов должно быть два на одну торговую точку, но это соотношение тоже не соблюдается. Всего замечаний было 52, 27 из них – критические. Нахождение людей в таком помещении угрожает их жизни и здоровью.

В качестве примера Виктор Пашков привел кинотеатр «Киномакс», в котором по проекту должно быть три запасных выхода, а фактически их два. Третий загорожен экраном. Больше всего нареканий вызвало помещение супермаркета «Лента». Главная задача — привести помещения в соответствие с ранее согласованным МЧС проектом.

Однако, представители собственников «Сильвермолла» отметили, что их проектный план существенно отличается от того, которым располагают в МЧС. Возможно, поэтому и возникают разночтения. Если заниматься перестройкой, это займет много времени. Уже сейчас из 52 осталось 35 не устраненных нарушений, и они не несут угрозы жизни и здоровью людей, считают представители «Сильвермолла».

Одним из главных на встрече стал вопрос, нельзя ли открыть площади ТРЦ, кроме тех, у которых выявлены критические замечания. Виктор Пашков ответил, что это невозможно – если, например, даже в закрытой «Ленте» начнется пожар, для людей во всем здании это будет представлять серьезную опасность.

Собственники также были удивлены, почему все претензии надзорных органов адресованы им — ведь переделкой помещений занимаются арендаторы. Им тоже дали возможность высказаться.

Тамара Литвинцева, представитель инициативной группы предпринимателей-арендаторов ТРЦ «Сильвермолл»:
— Мы находимся в информационном вакууме, нам никто ничего не говорит. Надзорные органы решают вопрос с собственниками, а мы даже не предполагали, что в здании есть серьезные нарушения. Если бы знали об этом, то с лета у нас была бы возможность найти торговые площади в других ТРЦ. И не надо перекладывать собственникам ответственность на арендаторов – мы предоставляли все необходимые документы, отвечающие требованиям надзорных органов. А сейчас огромное количество людей терпят убытки, и по прибыли, и по зарплатам, и по штрафам.

Андрей Лабыгин озвучил информацию, что с части предпринимателей продолжают брать арендную плату. В итоге министр экономического развития Иркутской области Наталья Гершун предложила сделать все возможное для скорейшего открытия «Сильвермолла», если это необходимо — ежедневно бывать там и проверять, как устраняется каждое выявленное нарушение.

Камиль Сизаров, представитель собственника ТРЦ «Сильвермолл»:
— Непонятно, почему понадобилось закрывать ТРЦ именно перед Новым годом, когда все предприниматели закупили максимум товара, весь бизнес знает, что именно перед новогодними праздниками зарабатывается 30% выручки за год. На момент последнего решения суда от 2 февраля 50% нарушений было устранено, но это не повлияло на позицию суда.

Камиль Сизаров сказал, что сейчас нанята подрядная организация, которая занимается устранением нарушений, к 24 февраля работа должна быть завершена. На эту дату Виктор Пашков назначил совместную инспекцию выполнения предписаний всеми заинтересованными сторонами. Если они будут выполнены, «Сильвермолл», возможно, откроют.

«Сильвермолл» закрыли 27 декабря. Причиной стал запрет Госпожнадзора на деятельность ТРЦ из-за повторных нарушений требований пожарной безопасности. Позднее менеджер торгово-развлекательного центра пытался дать взятку 1,5 миллиона рублей сотруднику МЧС за возможность не закрывать «Сильвермолл». Следственный комитет возбудил уголовное дело.

Собственники торгового центра трижды обращались в суд с ходатайством о досрочном возобновлении работы. Первое ходатайство суд не удовлетворил, второе — оставил без рассмотрения. Повторная проверка выявила 52 нарушения требований пожарной безопасности. Часть списка нарушений ранее обнародовало Главное управление МЧС по Иркутской области.

Читайте далее: http://www.irk.ru/news/20220218/centre/

---