23.12.2020 Три года назад Тюмень всколыхнула новость о страшном пожаре, произошедшем в девятиэтажном общежитии на Олимпийской, 4. Виновные были найдены, здание отремонтировано, однако печально то, что происшествие унесло человеческую жизнь.

Жилые дома, к сожалению, продолжают гореть, о чём "Вслух.ру" писал только в этом году по меньшей мере с десяток раз. Корреспондент издания обратил внимание на важный изъян в организации пожарной охраны высотных домов: в них не работают специальные краны. Все они разукомплектованы, и в лучшем случае имеется только труба и вентиль, а кроме них должны быть шкаф, пожарные рукава и кнопка пуска пожарного насоса.

Суть проблемы

Содержание внутренних водопроводов регламентируется двумя нормативными документами: Строительными нормами и правилами (СНиП) "Внутренний водопровод и канализация зданий" и Сводом правил (СП) «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности». И в том, и в другом указано, что жилые дома выше одиннадцати этажей оборудуются пожарными кранами в количестве как минимум одной штуки на этаж (точное число пожарных стволов зависит от высоты каждого конкретного здания, а также от длины коридора).

Так, если в жилом доме количество этажей составляет от 12 до 16, то на каждом этаже должно быть по одному пожарному крану. Однако если длина коридора свыше десяти метров, то кранов должно быть два.
В жилых домах высотой от 16 до 25 этажей на каждой площадке необходимо как минимум два пожарных ствола, а при длине коридора свыше десяти метров - три таких агрегата.

Однако, прогулявшись по таким домам, как знаменитый "муравейник" на Республики, 92 (13 этажей), Механическая, 23 (12 этажей), Мельникайте, 69 (14 этажей), Западно-Сибирская, 2 (оба корпуса по 16 этажей), и другим, мы убедились в том, что проблема серьёзно недооценена. Кроме того, требования к пожарному водопроводу общежитий отличаются от требований, которые предъявлены к жилым домам. Так, при высоте общежития до 10 этажей должен быть один пожарный ствол на этаж, при высоте более десяти этажей - два или даже три (зависит от площади помещений).

Здесь от ПК остались лишь кнопки пуска пожарного насоса, да и то - не на каждой площадке

И здесь проблема имеет ещё одну грань: изначально общаги принадлежали различным предприятиям, а впоследствии были переданы на баланс администрации города. Одновременно с этим они переведены из разряда общежитий в статус многоквартирных домов, что и стало причиной возникновения смысловых разночтений.
Нонсенс заключается в том, что рассматриваемый СНиП на такие дома не распространяется, но при этом жилыми домами (в конструктивном смысле) они не стали и не станут в силу особенностей проектов. Таким образом, органы государственного противопожарного надзора не обязаны проверять их.

Вернёмся к пожару в девятиэтажке на Олимпийской, случившемуся три года назад. Тогда очевидцы сообщали, что была проблема с открыванием уличных пожарных гидрантов – предполагали, что они могли перемёрзнуть. А вот если бы внутренний пожарный водопровод "бывшего" общежития был в исправном состоянии, то наверняка человека удалось бы спасти.

Что говорят коммунальщики

Мы пообщались на эту тему с сотрудниками управляющих компаний Тюмени. Выяснилось, что основная проблема пожарных кранов заключается вовсе не в их содержании как таковом, а в том, что они дорогостоящи: один укомплектованный пожарный шкаф стоит порядка 10,5 тысячи рублей, и воры спиливают их за считанные часы после завершения монтажа.

К слову, мы подсчитали: если взять один типовой "болгарский" пансионат, состоящий из восьми этажей, то для полного укомплектования понадобится не менее 240 тысяч рублей (это только пожарные шкафы – без учёта специального насоса, который необходим для работоспособности системы). Таким образом, подытоживают управленцы из ЖКХ, в первую очередь, необходимо бороться с главным бичом – воровством, а также безалаберным отношением к оборудованию со стороны самих жильцов.

В "болгарских" пансионатах картина с пожарной безопасностью еще более удручающая

Комментарий МЧС

Как нам сообщили в региональном управлении МЧС, в случае с жилыми домами ответственность за содержание зданий несут управляющие компании, либо иные организации, обеспечивающие содержание общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от способа управления.

Надзор за соблюдением требований пожарной безопасности, в том числе соответствием внутреннего противопожарного водопровода установленным требованиям, осуществляют органы федерального государственного пожарного надзора в ходе проведения плановых и внеплановых проверок.
За нарушение требований пожарной безопасности статья 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа:

на граждан – в размере от 2 до 3 тысяч рублей;
на должностных лиц – от 6 до 15 тысяч рублей;
на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 20 до 30 тысяч рублей;
на юридических лиц - от 150 до 200 тысяч рублей.
При выявлении нарушений требований пожарной безопасности и непринятии управляющей компанией должных мер по их устранению следует обратиться в Главное управление МЧС России по Тюменской области через официальный сайт: 72.mchs.gov.ru или по телефону доверия: (3452) 590-549.
Управляющие компании являются юридическими лицами, и для них, как следует из текста закона, предусмотрены весьма ощутимые штрафы. Если вернуться к цене вопроса, то получится, что дешевле и проще единожды оснастить тот или иной дом работоспособной системой пожарных кранов, чем платить немаленькие деньги в виде штрафов. Кроме того, не стоит забывать о том, что УК – это коммерческие структуры, поэтому если до наказаний всё-таки дойдёт, то они будут выплачены из карманов собственников.

Может быть, осознание хотя бы этого заставит думать головой и тех, и других? В конце концов, никто не отменял системы видеонаблюдения в борьбе с ворами, да и стоит она не так дорого, как кажется на первый взгляд. Зато в случае пожара никто не погибнет и не будет повода для назначения штрафов.https://vsluh.ru/news/public/365695

---