12.07.2014 В подъездах кладовок быть не должно. Поэтому их нужно сносить. Или придется платить штраф в размере от трех до четырех тысяч рублей. Особенно, это касается жителей девятиэтажек, которые под личные кладовки переоборудуют лифтовые холлы.


Хорошо, что в подъездах многоэтажек Краснотурьинска пожаров почти не бывает. Но кладовки все равно придется убрать. Инфографика: perovo.mos.ru

Жители домов №49 на улице Ленина и №11 на улице Фурманова в июне получили уведомления от своей управляющей компании «Квартал», в которых сообщалось, что дом обследовали сотрудники прокуратуры, Роспотребнадзора и отдела надзорной деятельности. По итогам обследования были выявлены нарушения – в подъездах дома в лифтовых холлах устроены кладовые.

«Прокуратура города Краснотурьинска потребовала от ООО «Квартал» устранить выявленные нарушения правил противопожарного режима в РФ, – сообщается в уведомлении. – В связи с вышеизложенным прошу вас самостоятельно устранить кладовую, расположенную в лифтовом холле… В случае отказа от самостоятельных действий по устранению кладовой ООО «Квартал» оставляет за собой право демонтировать кладовую за счет собственных средств с последующим взысканием с вас расходов по устранению».

– Да, мы согласны, что надо соблюдать требования правил противопожарного режима и безопасности, но не таким образом, – возмущаются жители домов. – Почему бы людям не разъяснить, как правильно оборудовать кладовые, расположенные в лифтовых холлах? Тем более, что многие заселились в дом позже, чем эти кладовки появились.

По словам Анатолия Игнатенко, генерального директора управляющей компании «Квартал», требование противопожарного законодательства не предусматривает разрешения на строительство кладовки в подъезде. «При сдаче дома в эксплуатацию их не было, значит, и сейчас быть не должно», – говорит Анатолий Александрович.

По словам Александра Катаева, заместителя главы города по городскому хозяйству и благоустройству, кладовки встречаются в более новых домах Заречного района и восточной части города.

– Подъезд – это часть общего имущества дома, – говорит Александр Владимирович, – поэтому любые изменения требуют проведения общего собрания собственников жилья. С точки зрения жилищного кодекса, прежде чем установить кладовку в подъезде, нужно получить на это согласие от большинства собственников дома. С точки зрения пожарной безопасности, кладовок в подъезде быть вообще не должно.

По словам Ильи Гринвальда, старшего инспектора отделения надзорной деятельности отдела надзорной деятельности Краснотурьинска, в подъездах никаких кладовок в принципе быть не может. Потому что они запрещены законом.

– Илья Александрович, может быть, есть какое-то решение? Оборудовать кладовую так, чтобы она не перегораживала доступ к общедомовым инженерным сетям, может, использовать обработанные противопожарными веществами перегородки?

– Вот что за менталитет у людей такой? Все как-то решить пытаются. Есть закон, он обязателен для исполнения. Лифтовые холлы – это путь эвакуации, это естественное освещение. А их пытаются загородить. В итоге в подъезде темно и днем, и ночью.

В отделе надзорной деятельности отмечают, жильцы многоквартирного дома могут оборудовать кладовую только в одном месте – в подвале. И то только в том случае, если вход в подвал находится на улице, а не в подъезде. Все остальное – запрещено. А если «незаконная» кладовка будет обнаружена – в ходе плановой проверки, в ходе проверки по жалобе соседей – на ее владельца будет выписано предписание об устранении, где, кроме всего прочего, будет указан срок, когда ограждение должно быть демонтировано. Если кладовку не снесут, то – новое предписание с новым сроком. В третий раз к предписанию добавится штраф в размере от трех до четырех тысяч рублей. И штрафы будут накладываться на человека до той поры, пока он не демонтирует спорный объект.

Жители домов №49 на улице Ленина и №11 на улице Фурманова считают, что отсутствие ограждения – это тоже опасность, но другого рода.

«Эти места являются самыми опасными с точки зрения преступлений. В местах, где холлы открыты, всегда собираются сомнительные личности, пьют алкоголь, мусорят, оставляют после себя шприцы и даже справляют естественные нужды», – пишут в своем письме горожане.

Что еще нарушает закон?

По словам Ильи Гринвальда, старшего инспектора отделения надзорной деятельности отдела надзорной деятельности Краснотурьинска, Проверки в многоквартирных домах проходят периодически. Например, в мае этого года было обследовано около 20 домов. Выявлены следующие нарушения:

– лестничные клетки наружных пожарных лестниц загромождены мусором;.
– кладовая размещена в лифтовом холле;
– частично демонтированы межбалконные лестницы и заварены (заделаны) люки на балконах квартир;
– изменены конструктивные и объемно-планировочные решения без проекта;
– эвакуационный путь (лифтовой холл) загромождается горючими материалами;
– под лестничным маршем устроена кладовая;
– на этаже устроены кладовые.

Согласно правилам противопожарного режима (пункт 23), в домах запрещается:
– использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

– размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения;

– устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, размещение которых не допускается нормативными документами по пожарной безопасности, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;

– загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;

– остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;

– устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Как правило, кладовки оборудуют в девятиэтажных домах. В пятиэтажках огородить под личные нужды часть подъезда не получиться – нет столько свободного места. Но и здесь бывают исключение. Например, жители пятого этажа могут между собой договориться и поставить ограждение на лестнице, которая ведет на последний этаж. Это тоже является противозаконным.http://krasnoturinsk.info/krasnoturincev-budut-shtrafovat-za-kladovki-v-podezdax/

---