24.01.2014 В некоторых строениях уже живут люди – затраты им должны возместить фирмы-застройщики. Но и тут возникают трудности

На начало 2014 года в областном центре выявлено больше 80 объектов самовольного строительства. Среди них насчитывается 41 жилое строение. Также незаконно в Благовещенске возводят гаражи, частные дома и административные здания.

Из-за неподключения к централизованным сетям, нарушения пожарных норм, отсутствия детских площадок и стоянок для авто, суд уже вынес несколько решений о сносе жилых домов. Кстати, три строения по адресам: ул. Амурская, 347, ул. Свободная, 137 и ул. Больничная, 19 уже были снесены. Всего же в отношении 20 нелегальных построек было принято решение о ликвидации объектов.

При этом в некоторые дома уже успели вселиться жильцы. По заверениям городских властей, возместить стоимость жилья должна фирма-застройщик.

Однако некоторые благовещенцы уже столкнулись с рядом трудностей.

 - Жильцы не знают, у кого истребовать деньги. Собственник жилья значится один, а жильцы пишут о том, что деньги переводились другому человеку. Горожане уже обращались в полицию, но первоначально им было отказано в возбуждении дела. Но, возможно, что ситуация еще изменится, - рассказал консультант управления архитектуры и градостроительства администрации Благовещенска Леонид Петров.

Причину возникших сложностей власти города считают в том, что, отдавая деньги за жилье, амурчане платили не за квартиру в многоквартирном жилом здании, а за помещение в индивидуальном жилом доме.

 - Гражданин, который хочет приобрести квартиру, должен обратиться к собственнику и попросить предъявить документы на строение. В этих документах должно быть написано «многоквартирный жилой дом». Это предполагает, что гражданин может принимать участие в долевом строительстве, заключать договор купли-продажи или участвовать в других процедурах, - пояснил начальник управления архитектуры и градостроительства Алексей Раханский.

Чтобы избавить от угрозы сноса, компаниям необходимо выполнить судебные предписания, после чего суд признает право собственности.

 - Медленно, но оформление все-таки идет. 13 дел уже было прекращено в связи с получением разрешения на строительство. Буквально перед Новым годом двое застройщиков разработали полностью проектную документацию с учетом всех изменения и получили разрешение на строительство, - отметил Леонид Витальевич.

Кстати, благовещенцев беспокоит не только вопрос возведения нелегальных гостинок. Горожан волнуют и гаражи, которые незаконно появляются во дворах жилых домов. Если жилицы таких домов хотят избавиться от гаражей, то для начала им надо установить, сформирован ли земельный участок под многоквартирным жилым домом и стоит ли он на кадастровом учете. Узнать это можно, обратившись в управляющую компанию или городскую администрацию. Если земля под жилым домом стоит на кадастровом учете, то граждане должны подавать в суд с просьбой убрать самовольно установленные объекты.

Если же выясняется, что земельный участок не сформирован, то специалисты муниципального земельного контроля смогут выехать на место и определить владельцев гаражей.

 - В дальнейшем специалисты проводят работу по освобождению земельного участка, если он занят самовольно, - добавил заместитель начальника земельного управления администрации Благовещенска Александр Плешкевич.http://2x2.su/realty/news/sud-postanovil-snesti-20-nelegalnyh-gostinok-v-bla-42308.html

---