09.04.2007 Здание бизнес-центра Ducat Place III по адресу: ул. Гашека, 6/2, стр. 1, в котором в пятницу произошел пожар, входило в пятерку лучших по безопасности офисных центров столицы.
БЦ Ducat Place III "считался одним из самых качественно построенных и безопасных офисных зданий в Москве, при его строительстве применялись специальные системы безопасности, например, особая противопожарная сигнализация, причем такие меры предосторожности были требованием арендаторов", сообщил "Интерфаксу" глава департамента финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Константин Деметриу.

Позиционирование БЦ Ducat Place III как одного из самых безопасных привлекло внимание крупных арендаторов, таких как торговая марка Zara, консалтинговые компания BCG и Cuchman&Wakefield Stiles&Riabokobylko, нефтяная компания Conoco Phillips, судоходная компания Sovkomflot, Citibank, Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), ООО "Голдман Сакс" (100-процентная дочка инвестиционного банка Goldman Sachs), крупнейший в мире производитель алмазов De Beers, юридические компании Jones Day, Clifford Chance Puender CIS Ltd, Orrick и Skadden Arps Slate Meagher & Flom LLP, компания-разработчик платежных карт VISA, международное рейтинговое агентство Fitch Ratings крупная американская компания по производству бытовой техники и товаров для дома Rubbermaid, медиакорпорация Sony Pictures.

Одно из ведущих агентств недвижимости предлагало в 2006 году аренду в Ducat Place III по цене $610-750 за 1 кв. метр в год. Девелопером строительства являлась американская компания Hines (она же является собственником здания). По информации К.Деметриу, стоимость строительства Ducat Place III могла составить $60 - $65 млн.

Здание, построенное по проекту архитекторов компании Skidmore, Owings&Merrill, было введено в эксплуатацию в четвертом квартале 2006 года.

Общая площадь бизнес-центра Ducat Place III, по данным отдела исследований компании DTZ, при посредничестве которой сдаются в аренду офисные площади центра, составляет 50 тыс. кв. метров, а площадь офисных помещений - 32 тыс. 900 кв. метров. Наземная часть Ducat Place III представляет собой 14-этажное здание с шестью скоростными пассажирскими лифтами. Открытые эффективные площади этажей достигают 2,45 тыс. кв. метров.

Бизнес-центр имеет 3-уровневую подземную автостоянку на 500 автомобилей. Сигнал о пожаре в Ducat Place III поступил на пульт "01" Главного управления МЧС в 14:06 мск.

Как сообщил начальник управления оперативного реагирования Главного управления МЧС России по Москве Игорь Куряков, возгорание произошло на фасаде здания - загорелось покрытие и облицовка.

Огонь распространился на крышу здания, площадь пожара составила 300 кв. метров, пожару был присвоен 2-й номер сложности по 5-балльной шкале.

В 15:07 мск пожар был локализован.

Здание бизнес-центра застраховано в компании AIG, страховка бизнес-центра должна покрыть все убытки арендаторов здания, которые они потерпели из-за пожара.

Однако выплата компенсации не снимает главную проблему - обеспечение безопасности высотных зданий (к ним относятся строения выше 70 метров).

Эксперты отмечают, что основной минус высотных домов - сложность обеспечения безотказной работы инженерных коммуникаций, в том числе электропроводки. Специалисты стройкомплекса Москвы обращают внимание на отсутствие федеральных строительных норматив по высотным зданиям-комплексам. Квадрум. Журнал/kvadroom.ru/

---