27.02.2013 Ирина Мариничева, председатель правления ЖСК «Гомзовец», призывает своих коллег быть внимательнее ко всем входящим бумагам и особенно договорам, которые они подписывают, и приводит яркие примеры.

«Не так давно ко мне обратились представители компании по вывозу бытовых отходов «Петро-Васт», — рассказывает Ирина Васильевна, — они предложили заключить с ними новый договор, мотивируя тем, что если сделать это в определенной форме, то удорожания услуг не будет. Договор заключался на предоставление транспортных средств. Фактически, это договор фрахта мусоровоза. Погрузка отходов в машину в него не была включена вообще, машина по предложенным условиям договора предоставляется не более чем на час, за пустой прогон с нас собирались взимать штраф. Нет, мне обещали, что на самом деле все останется по-старому, и приедут, когда нам удобно, и сами все погрузят... Но это все говорилось сегодня, а что будет завтра? Тем более что договор- с другой фирмой, входящей в группу компании «Петро-Васт». Договор - наше орудие защиты. Завтра компания на его основании может заявить, что их обязанность всего лишь предоставить машину! Далее, предлагается заключить отдельный договор не на утилизацию, а на передачу отходов на объекты размещения, то есть договор агентский с оплатой не утилизации, а агентского вознаграждения за организацию размещения. Я уже молчу, что если будет заявление от собственников- предоставить ему информацию по услуге или проверка Жилищной инспекции - от нас потребуют договор на оказание услуг по «вывозу и утилизации бытовых отходов», как указано в квитанции. В противном случае в действиях ЖСК можно усмотреть признаки административного правонарушения, что может закончиться наложением на кооператив штрафа. Между тем двое моих коллег уже подписали вновь предложенные договоры и теперь не знают, как вернуть старую версию. А сколько председателей по городу вообще не читают, что подписывают? Им же сказали магическую фразу: «Так будет дешевле!» Лично я отказалась от новой формы договора. Высказала компании претензии, они предложили пообщаться с их юристом, который «обязательно вам позвонит». Пока звонка не было. Возможно, фирма эта думает взять меня измором, полагает, что когда
1 января действие старого договора истечет, а нового все еще не будет и дом останется в праздники без вывоза мусора, я занервничаю и сдамся. Но они крупно ошибаются. У нас есть выбор, рынок конкурентен.

Другой пример. У меня были пожарные инспекторы с проверкой. Они попытались придраться к помещению, где у нас проводятся общие собрания, заставить меня оснастить его, к примеру, огнетушителем, а то и двумя, и сигнализацией. А до этого - выписать мне штраф за то, что я не сделала этого раньше. Как же! Вместе с инспектором читали закон. Там говорится, что такие требования предъявляются к общественным помещениям, в которых гражданам оказываются какие -либо услуги. Да, мы проводим собрания, но жильцы не получают никаких услуг, они просто собираются поговорить, сами с собой в своем же помещении! Да это все равно, что кухня в квартире, по сути! Инспектор был вынужден со мной согласиться.

Этой осенью одним из ЖСК занялась районная прокуратура: председателю вменили в вину, что он получает зарплату. Ему грозит дисциплинарное взыскание, возможно, штраф - пока еще все в процессе. На месте председателя я бы зацепилась за тот факт, что законодатель запретил состоять в трудовых отношениях председателю правления ТСЖ. Про ЖСК там ничего сказано не было, ЖСК и ТСЖ регулируются разными разделами Жилищного кодекса!
Впрочем, можно быть председателем правления ТСЖ и получать зарплату на законных основаниях, главное, правильно все сформулировать, а до этого- вчитаться в законы!
Это не мешало бы сделать не только моим коллегам, но и нашим властям, в особенности депутатам, которые принимают совершенно сумасшедшие законы, отчего от 2012 года у меня ощущение, будто все законы и договоры в сфере ЖКХ составляются выпускниками кулинарного техникума!»
Источник: www.konserg.ru

---