09.08.2009 Жители г. Твери получили любопытные счета-квитанции за ЖКУ в июле 2009 года, где на оборотной стороне вместо ожидаемой десятилетиями расшифровки вида услуги - содержание, ремонт дома - управляющая компания предоставила квартиросъемщикам и собственникам жилых помещений правила и требования по противопожарной безопасности в жилых домах.

Ответственность за противопожарное состояние домов и квартир возлагается теперь на домовладельцев, т.е. собственников квартир и квартиросъемщиков - нанимателей жилых помещений. А вот УК и наймодатель здесь как бы ни при чем. Странно!
Итак, чем же мы теперь обязаны? Обязаны: содержать в исправном состоянии внутреннюю электропроводку, газовые плиты и в чистоте - территорию, прилегающую к жилым домам, систематически очищая ее от мусора. Еще мы должны содержать свободными проезды к домам и водоисточникам. Мы, жильцы, а не те, кому мы перечисляем деньги за ЖКУ.

А что нам теперь запрещается?
Запрещается нам:

 - эксплуатировать эл. провода, кабели с поврежденной изоляцией, использовать самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;

 - пользоваться неисправными газовыми приборами.

В случае обнаружения пожара жителям рекомендуется принимать возможные меры к спасению людей и имущества и ликвидации пожара. Но... без воды, без песка, без инвентаря и без обучения. Так получается. Потому что никому это не расписано... УК с себя все обязательства сняла.
...В 80-е годы XX века группа французских ученых проводила в Альпах опыты с муравьями, муравейники которых находились далеко от водоемов.
Ученые на вершину муравейника прикрепили огарок зажженной свечи и стали наблюдать за поведением муравьев. Через несколько секунд сторожевые объявили тревогу, и муравьи в суматохе бросились тушить очаг возгорания. Они подбегали к огарку толпой, разворачивались задом и выбрасывали свой жизненный экскремент на огонь. Затем торопились уйти и дать место новым - сначала сотням, а затем тысячам других муравьев-пожарных.
Через десять минут очаг возгорания был затушен, свеча погасла, и жизнь в муравейнике вошла в мирное русло. За исключением десятков сотен муравьев, сгоревших и задавленных при суматохе, героические трупики которых остались лежать неподвижно на поле битвы за жизнь многомиллионной муравьиной семьи.
Но пришли муравьи-санитары и стали выполнять свои функциональные обязанности по очищению и захоронению...
Ровно через месяц французские ученые решили повторить свой опыт. Они все сделали точно так же, как и в первый раз. На этот раз огонь был ликвидирован в течение одной минуты, и ученые не смогли найти после второго пожара ни одного погибшего муравья!
Повторение - мать учения.
На первый взгляд ничего особенного в памятке УК вроде бы нет. Компания сделала благое дело, напомнив жителям о возможностях возгорания и об ответственности, если оно произойдет. Но тогда для чего появились в нашей жизни УК?
Любой человек скажет: «Управлять, руководить, эксплуатировать, инструктировать, обучать и обучаться - работать на жителей и для жителей дома».
Однако руководить, как известно, это не рукой водить! Правда, это сложно. Гораздо проще делать, как делает наша УК ООО «РЭП №17». В шахматах это называется - ход конем. Предупредил - значит, успел себя застраховать от возложенной ответственности: ребенок играл с огнем; бабушка забыла выключить газовый кран; собственник не сделал капремонт, а наниматель - текущий ремонт электрокабеля и электропроводки. А с УК и взятки гладки. Извещение вовремя отправил, денежки по счет-квитанции получил. Претензий нет. Чист и неподсуден.
А что сделали мы, наниматели и собственники жилья, потребители ЖКУ?
Во-первых, при приватизации квартиры «подмахнули» не глядя акт приема-передачи не только своей жилой площади, но и дома с придомовой территорией. Во-вторых, с 1 марта 2005 года при переходе на новый Жилищный кодекс РФ никто не удосужился провести и составить акт технического состояния дома. В-третьих, бывшие МУПы ДЕЗ и ЖЭУ теперь стали частными управляющими компаниями, а собственники приватизированных квартир - собственниками домов. А кто из вас видел и подписывал акты передачи дома с придомовой территорией? В-четвертых, кто из вас за всю долгую жизнь вашего дома хоть раз заказывал и требовал проведения экспертизы для определения технического состояния дома и его оборудования согласно постановлению правительства от 13.10.97 г. №1301 и сам принимал в этом участие?! В-пятых... В-шестых...
Вот почему сегодня, в 2009 году, приходится расплачиваться за вчерашнюю халатность, читая такие письма: «Наш дом был построен в 1926 году. Туалет - в виде выгребной ямы, горячей воды нет, ванны - тоже. А нас чиновники пытаются убедить, что наш дом благоустроен...»
А теперь вернемся к «противопожарной безопасности» на примере нашего дома, да и в большинстве других в г. Твери дела обстоят не лучше:
а) гидрант отсутствует (водоемов поблизости нет), да и вода из кранов в квартирах не всегда бывает...
б) запасной пожарной лестницы нет...
в) средства пожаротушения отсутствуют: пожарный щит, инвентарь, огнетушители, бочки с водой, песок. Правда, если уж быть совсем точными: в песочнице ведра 2-3 песка пополам с крысиным пометом от прошлого года остаются...
г) внутридомовая электропроводка, электроприборы - на грани фантастики: эл. счетчики не заменялись 37 лет при максимальной гарантии в 10 лет; отсутствует аппарат защиты от перегрузок и короткого замыкания на каждую квартиру; электрооборудование жилого дома рассчитано на потребляемую мощность до 2,5 кВт, а пользуются до 4 кВт на каждую квартиру (без модернизации и реконструкции, которую должен был сделать и передать новому собственнику наймодатель) - см. п. 5.6.5, P V «Правила и нормы технической эксплуатации жил. фонда» от 27 сентября 2003 г. № 170, Госстрой РФ...
д) не проводятся обязательные систематические проверки внутридомовых устройств, оборудования, приборов газоснабжения дома на наличие запаха газа, вентиляционных каналов...
е) проезды к дому всегда перекрыты грузовым и легковым транспортом (т.к. первый этаж дома занят предпринимателями...)
ж) придомовая территория не содержится в чистоте, захламлена мусором горючего характера...
з) без разрешения межведомственной комиссии и СЭС в непосредственной близости от дома (в 25 метрах) сделана перепланировка строения под сауну, где сжигаются ТБО. Сажа с искрами вылетает из трубы, расположенной на высоте 2-3 этажей 5-этажного жилого дома.
А так, в целом - все хорошо, прекрасная маркиза, всё хорошо, всё хорошо! Пока еще не сгорели и пока еще живы...

Справка: Согласно положению Госстроя РФ по безопасности условий проживания, работники ЖКХ должны как таблицу умножения знать, применять и контролировать все мероприятия по технике безопасности, противопожарной работе, санитарии и экологии.
Причем делать это путем личного общения с каждым жителем многоквартирного дома. "Тверская газета"/tverinfo.ru/

---