11.12.2006 — Если называть вещи своими именами, то уже во время первой проверки мы столкнулись с подлогом. Речь идет об оригиналах Акта выбора земельного участка под строительство ТЦ "Мега". Ни в администрации Кстовского района, ни в выступающей в то время в роли генподрядной организации ОАО "Волжская горная компания", ни в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Нижегородской области этих оригиналов мы не обнаружили. Везде были только копии, а в них третья страница со всеми подписями и печатями была явно подложена из другого документа, так как по смыслу текст в ней не совпадал со второй страницей. Забегая вперед, скажу, что и последний документ, который мы получили от генерального подрядчика ЗАО "Ренессанс Констракшн" за несколько дней до суда, тоже оказался липовым. Из 109 мероприятий, указанных в плане по устранению наших замечаний, подтвердились к исполнению менее половины (53 мероприятия). Ввиду большой площади застройки (140 000 кв. м) ТЦ относится к уникальным объектам, на которые распространяются не все требования действующих норм пожарной безопасности. В связи с этим ООО "ОПБ Стройиндустрия" были разработаны специальные технические условия и согласованы с управлением ГПН МЧС России. Но и эти условия не были соблюдены. Например, в гипермаркете "Ашан" перегородки выполнены из панелей с применением горючего материала (пенополистирола), что повышает класс конструктивной пожарной опасности объекта.
Акт выбора земельного участка представителями ГПН не подписывался, строительный генеральный план с нами не согласовывался. Результаты, неоднократно проводимых нашим управлением проверок, показали неудовлетворительное выполнение противопожарных мероприятий во время проектирования и строительства. Обо всех выявленных нарушениях мы информировали инвестора, заказчика, генподрядную организацию и администрацию Нижегородской области. Всего было направлено 36 информаций. При областной администрации по вопросам противопожарной защиты ТЦ было проведено 12 совещаний. К административной ответственности в виде штрафов было привлечено 17 должностных лиц, 8 протоколов было составлено на юридических лиц. Дважды материалы на приостановление строительства направлялись в судебные органы. Однако суд ограничился привлечением генподрядной организации ЗАО “Ренессанс Констракшн” к административной ответственности в виде штрафов.

В ходе проведения рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию ТЦ “Мега” был выявлен целый спектр нарушений требований норм и правил пожарной безопасности, который охватывает как вопросы организационного характера, так и практические решения, затрагивающие конструктивные и объемно-планировочные особенности здания. В связи с этим, мы рекомендовали отложить открытие ТЦ на 1,5—2 месяца для устранения этих нарушений в отсутствие покупателей. Но близость новогодних праздников и перспектива окупить затраты на строительство в короткий срок возобладала над здравым смыслом. Как образно выразился начальник ГУ МЧС России по Нижегородской области Игорь Паньшин, на проблемы безопасности в “Меге” смотрят сквозь призму рублей и долларов.

Ввиду отсутствия электроснабжения объекта по постоянной схеме, комплексное опробование систем противопожарной защиты во время рабочей комиссии не было проведено. Заниматься этим нашим сотрудникам пришлось после открытия торгового центра с 4 часов утра до появления первых покупателей в течение нескольких дней. Выяснилось, что эти системы не готовы к эксплуатации. Так, смонтированные в автостоянке сухотрубы не были даже подключены к системе внутреннего противопожарного водопровода. А рассчитана стоянка, между прочим, на 4200 парковочных мест. При срабатывании установок пожаротушения сигнал на отключение технологического оборудования (эскалаторов, траволаторов, лифтов) не подавался. В конструкциях подвесного потолка бутиков гипермаркета “Ашан” отсутствовали дымовые извещатели автоматической пожарной сигнализации. При имитации сигнала о возможном возгорании в отсеках торгового центра открывались не все люки и окна дымоудаления.
Для оповещения сотрудников о пожаре существует зашифрованный текст "Код 1000 введен в действие", который объявляется по громкоговорящей связи. Инструкция для персонала, как вести себя в этом случае, не разработана. Где происходит пожар, неизвестно, так как шифр один для всех пяти огромных отсеков ТЦ. Значит, персонал каждого будет вести себя так, как ему заблагорассудится. К чему это может привести, можно судить по трагедии 2 ноября, когда служащие "Меги" позволили покупательнице с 200-килограммовой тележкой, лишенной блокировки колес, ступить на траволатор...
Имеются проблемы и с путями эвакуации. В магазине "Оби", например, из-за установки в проходах стеллажей, ширина которых оказалась менее требуемых 2,5 метров. В эвакуационных выходах мясного отдела гипермаркета "Ашан" и зимнего сада "Оби" установлены раздвижные двери. При аварийном отключении электроэнергии их может заклинить. Для отделки пола в детском городке применены резиновые покрытия. Стены некоторых бутиков также отделаны горючими материалами, а на полах уложен ковролин.
Все нарушения невозможно перечислить, но каждое влияет на пожарную безопасность. Назову еще одно, пожалуй, самое главное: в ТЦ отсутствует резервный запас воды. Если на водозаборной станции "Малиновая гряда", от которой питается "Мега", случится авария, а в ТЦ — пожар, тушить его будет нечем.
К отмеченным в "Особом мнении" 887 нарушениям при опробовании систем противопожарной автоматики добавилось еще 46, а при контрольной проверке эксплуатации здания — 22. Таким образом, общее количество предложенных к исполнению мероприятий составило 955. Из них до судебного заседания остались невыполненными 741 мероприятие.
Суд вынес свой вердикт. 5 декабря судебные приставы приостановили эксплуатацию "Меги". Но представители ООО "ИКЕА МОС" заявили о своем намерении опротестовать решение суда. К этому хочется добавить, что с нашими сотрудниками опробованием систем противопожарной автоматики в ноябре 2006 года занимались приглашенные "ИКЕА МОС" специалисты независимой международной организации WSP. Намеревались они пробыть здесь 4 дня, но уже через сутки заявили о неготовности систем и уехали. Комментарии, как говорится, излишни./abm.r52.ru/

---