17.08.2025 В МЧС объяснили, нужно ли устанавливать систему пожарной автоматики в том случае, когда выкупленная квартира на первом этаже жилого дома переделывается под магазин, а сам дом уже оборудован данной системой. Ответ опубликован в телеграм-канале ведомства.

В ведомстве подчеркнули, что при выкупе квартиры, расположенной на первом этаже жилого дома, и ее последующем переоборудовании под торговое помещение происходит изменение функционального назначения объекта. Проще говоря, помещение переходит из категории жилых в категорию общественных или коммерческих. Это влечет за собой обязательное соблюдение строительных, противопожарных и других норм.

Даже если жилой дом уже оборудован системой пожарной сигнализации, встроенное торговое помещение рассматривается как самостоятельный функциональный блок и к нему применяются отдельные требования», — подчеркнули в МЧС.
Такой подход связан с отличием класса функциональной пожарной опасности, изменением характера пребывания людей, наличием горючих материалов, оборудования, электроприборов, а также с потенциальной угрозой для смежных жилых помещений.

По закону торговые залы магазинов, встроенные в здания иного назначения, в том числе в жилой дом, оборудуются системами пожарной автоматики в случаях, если торговое помещение реализует:


продовольственные товары и занимает площадь менее 1000 кв. м;

непродовольственные товары и занимает площадь менее 500 кв. м.


В итоге оборудование торгового помещения системой пожарной автоматики является обязательным требованием. Если площадь превышает указанные значения, требования сохраняются, но могут дополняться системами автоматического пожаротушения, противодымной защиты и системой оповещения и управления эвакуацией.
⇲

---