22.02.2022 
В Больших Мучных рядах, расположенных в центре Костромы, заменят внутренние коммуникации, чтобы защитить памятники архитектуры от пожаров. Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказал директор балансодержателя объекта — ОГБУ «Наследие» Сергей Ревичев.

Торговые ряды в Костроме включают в себя комплекс из 7 построек. Они были возведены на рубеже 18−19 веков и являются объектами культурного наследия федерального значения. Помещения в них сдаются в аренду под магазины. По условиям договоров арендаторы отвечают за состояние внутренних коммуникаций, фасадов, очистку крыш от снега и тому подобное. Такой подход к использованию рядов создаёт много проблем. Из-за большой истории эксплуатации и наличия неучтенных проводов и сетей под слоями штукатурки частников трудно привлечь к ответственности в случае пожара или другого ЧП.

Сейчас специалисты обследуют главный комплекс рядов с тем, чтобы к середине года разработать проект по замене всех внутренних инженерных сетей постройки. Отвечать за состояние коммуникаций с этого момента будет «Наследие».

"Скажу честно, мы хотели приступить к этим работам года через три, так как сейчас есть первоочередные задачи по ремонту крыш, фундаментов, восстановлению гидроизоляции и тому подобное. Но с учётом последних ЧП (пожары в Больших Мучных и Пряничных рядах — ИА REGNUM) стало окончательно ясно, что мы эксплуатируем объекты «втёмную». Мы не до конца понимаем, что происходит с инженеркой. Объекты используются под торговлю с 19 века. Потом был советский период, когда ещё не было таких жёстких требованию к использованию ОКН, как сейчас. Следствие — куча отделочных слоёв штукатурки, неучтенных проводов, брошенных коммуникаций под ними. И все это может «сдетонировать» в любой момент. Сейчас мы обследуем внутренние инженерные сети в Больших Мучных рядах с тем, чтобы заменить системы отопления, водоснабжения, вентиляции, пожарной и охранной сигнализации. Понятно, что если будет проведена полная реставрация, арендаторов к сетям уже не допустят. В конечном итоге мы придём к тому, что будем предоставлять услуги по аренде торговых рядов как торговый центр — будем отвечать за коммуникации, состояние помещений, уборку снега и т.п. Арендатор зайдёт в полностью готовое помещение. Разумеется, после этого стоимость аренды будет повышена. Но эти вопросы мы будем решать потом», — сказал директор ОГБУ «Наследие» Сергей Ревичев.
Сроки реализации проекта пока не обозначаются. Однако, источник финансирования уже определён. Провести замену коммуникаций «Наследие» планирует полностью за счёт собственных средств, полученных от аренды объектов. В дальнейшем подобные работы по замене инженерных сетей будут проводиться и в других торговых рядах.


История вопроса
Архитектурное наследие – значительная часть материальной культуры, доставшейся нам от прошлых поколений. Это возможность прикоснуться к прошлому, ощутить дух прошедших эпох. Старая архитектура придаёт городам своеобразие и уют, воспитывает в людях чувство прекрасного.
К сожалению, старые постройки со временем ветшают или страдают от войн и других социальных катаклизмов, а людям не всегда хватает понимания их ценности. В погоне за наживой старые дома сносят, а их место занимают безликие, но более коммерчески привлекательные постройки. В лучшем случае, новоделы маскируют «под старину», но такая подмена обычно слишком заметна. Иногда старые здания портят бездумной реставрацией. После исчезновения какой-то части старых построек, теряется облик исторической части города, даже если старых домов ещё достаточно много.
Чаще всего, защитники старой архитектуры, руководствующиеся всего лишь благими целями, не могут противостоять строительному бизнесу, уничтожающему архитектурное наследие на коммерческой основе и в коррупционной связке с представителями власти. Поэтому единственно правильное направление борьбы за сохранение архитектурного наследия – пропаганда важности этого дела. Когда понимание необходимости сохранения архитектурного наследия укореняется в массах, государства вынуждены принимать законодательные меры к его охране.
Самые ценные архитектурные памятники вносятся в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В России охраной архитектурного наследия занимается Министерство культуры. Принят Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Существует множество добровольных общественных объединений, ставящих целью охрану культурно-исторического наследия. Тем не менее, все предпринимаемые меры не всегда спасают памятники истории от разрушения.


Подробности: https://regnum.ru/news/cultura/3514771.html

---