21.09.2021 УНП обобщила практику по Сибири, когда компании и предприниматели требуют возмещение ущерба, понесенного в результате пожара. Победные аргументы — в обзоре.

Ущерб возместят, даже если не установили причину пожара Организация арендовала помещение в торговом центре, где планировала вести оптово-розничную торговлю мебелью. Но в ТЦ произошел пожар, в результате чего пострадало имущество организации. Она потребовала с арендодателя возместить ущерб, который достиг 1,8 млн руб. Владелец ТЦ отказался, сославшись, что нет доказательств, что пожар возник по его вине. Аргументы компании. Очаг пожара возник на уровне второго этажа — следует из заключения экспертизы. Организация арендовала площадь на третьем этаже, выходит, вины ее в этом нет. По договору все действия по обеспечению пожарной безопасности возлагаются на арендодателя. Позиция судей. Не удалось выяснить, что стало причиной пожара — эксплуатация или неисправность электроприборов либо всей электропроводки в ТЦ. По договору за пожарную безопасность отвечал арендодатель (владелец ТЦ), иных условий нет. Значит, он должен возместить ущерб полностью (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.12.2020 № Ф02-6348/2020). Эксперты Системы Главбух помогут ответить на вопрос: можно ли включить ущерб от порчи товаров в состав расходов при расчете налога на прибыль. Материальный ущерб возмещает виновное лицо>> Ответит тот, кто следил за пожарной безопасностью Предприниматель арендовал помещение в ТЦ. Спустя два года в продуктовом магазине, располагавшемся по соседству, возник пожар. Сработала порошковая сигнализация, в результате чего пострадал товар предпринимателя: швейные изделия засыпаны порошком, а едкий запах гари и дыма повредил остальное имущество. Стоимость ущерба оценили в 4,365 млн руб., которую бизнесмен потребовал с арендодателя, но тот платить отказался. Предприниматель не стал ввязываться в конфликт, уступил право требования партнеру. Аргументы компании. Владелец ТЦ должен был следить за санитарным состоянием объекта, соблюдать правила пожарной безопасности и обеспечивать эксплуатацию инженерных сетей и коммуникаций. Он должен возместить ущерб. Позиция судей. Стоимость ущерба, нанесенного имуществу предпринимателя, оценили эксперты. Ее должен возместить арендодатель, поскольку отвечал за пожарную безопасность здания ТЦ (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.06.2020 № Ф04-434/2020).

Проверяйте исправность электрооборудования, чтобы не возмещать ущерб Организация сдала в субаренду помещение площадью 25 кв. м. Ее арендатором стал предприниматель, который решил открыть зоомагазин. Их сотрудничество складывалось отлично, но ровно до того, пока в здании не возник пожар. Провели экспертизу, и тут выяснилось, что очаг возгорания возник в помещении, где продавали товары для животных. Но бизнесмен все опровергал, пояснил, что не будет возмещать ущерб. Аргументы компании. Возгорание произошло из-за неисправности электрооборудования, находящегося в зоомагазине. То есть принадлежало предпринимателю, значит, именно он должен возместить ущерб — 2,1 млн руб. Позиция судей. По договору субаренды бизнесмен должен был письменно согласовать, как будет располагать оборудование и план его расстановки, а также подключение дополнительных электроустановок в помещении. Он этого не сделал и по его вине возник пожар, обязан возместить стоимость ущерба (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.05.2020 № Ф04-1606/2020).
Источник: https://www.glavbukh.ru/art/102102-kak-vozmestit-ushcherb-ot-pojara

---