1. Общие положения.

1.1. Правила пожарной безопасности для жилых домов в Санкт-Петербурге (далее - Правила) устанавливают основные требования пожарной безопасности (Требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера. установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральным законодательством, в том числе Федеральным законом "О пожарной безопасности", законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, нормативными документами или уполномоченным государственным органом.) для жилых домов, а также зданий, сооружений и помещений, и иных объектов (Объект - территория. предприятие, здание, сооружение, помещение, наружная установка, склад, транспортное средство, открытая площадка, технологический процесс, оборудование, изделие.) предназначенных для обслуживания жилищного фонда независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности (далее - предприятия) находящимися на территории города Санкт-Петербурга и являются обязательными для исполнения их должностными лицами, гражданами Российской Федерации, иностранными гражданами. лицами без гражданства (далее - граждане), а также их объединениями.

1.2. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности изложенных в настоящих правилах в соответствии с действующим законодательством несут:

- собственники имущества;

- лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом;

- лица, назначенные в установленном порядке ответственными за обеспечение пожарной безопасности;

- должностные лица в пределах их компетенции; - собственники в квартирах (комнатах), в жилых домах любой из форм собственности и ведомственной принадлежности;

- иные граждане.

Нарушение (невыполнение, ненадлежащее выполнение или уклонение от выполнения) требований пожарной безопасности. в том числе Правил, должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий в пределах их компетенции, гражданами влечет. административную, дисциплинарную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. При обеспечении пожарной безопасности, наряду с настоящими Правилами. следует также руководствоваться действующими стандартами, строительными нормами и правилами, нормами технологического проектирования, иными правилами пожарной безопасности и другими утвержденными в установленном порядке нормативными документами, регламентирующими требования пожарной безопасности.

Собственники имущества; лица, уполномоченные владеть или распоряжаться имуществом; лица. в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, квартиросъемщики или арендаторы обязаны обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору и иных уполномоченных лиц.

1.4. Руководители жилищно-эксплуатационных организаций обязаны:

1.4.1. Пройти обучение мерам пожарной безопасности, назначить лиц. ответственных за пожарную безопасность и соблюдение требований настоящих Правил, организовать их обучение, а также обучение инженерно-технического персонала в учреждениях, имеющих лицензии на данный вид деятельности;

1.4.2. Систематически проверять состояние пожарной безопасности объектов жилищного фонда, на каждом объекте обеспечить безопасность людей при пожаре, а также разработать инструкции о мерах пожарной безопасности в соответствии с обязательным Приложением № 1. Допускать к работе лиц только после прохождения ими противопожарного инструктажа, а при изменении специфики работы организовывать дополнительное обучение по предупреждению и тушению возможных пожаров.

1.4.3. Обеспечить квалифицированную эксплуатацию систем пожарной защиты силами обученных специалистов объекта, а также заключить договора со специализированными организациями имеющими лицензию на техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем автоматической противопожарной защиты. (внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматического пожаротушения, пожарной, охранно-пожарной сигнализации, систем противодымной защиты и оповещения людей при пожаре), принимать немедленные меры к приведению их в работоспособное состояние;

1.4.4. Организовать регулярную уборку закрепленной уличной, дворовой и другой территории;

1.4.5. Обеспечить своевременный сбор и вывоз бытового, естественного и строительного мусора, пищевых отходов, металлолома. тары, строительных лесов;

1.4.6. Не допускать сжигания горючих остатков во дворах, на территории жилых кварталов и на уличной территории;

1.4.7. Обеспечить своевременную замену пришедших в негодность и ремонт поврежденных элементов конструкций зданий, светильников лестничного освещения и освещения подъездов, домовых номерных знаков и их подсветки;

1.4.8. Не допускать хранения автотранспорта и иных средств передвижения на дворовых и внутриквартальных территориях вне отведенных для них местах, своевременно производить уборку этих мест;

1.4.9. Организовать ежегодный инструктаж неработающего населения (пенсионеры, инвалиды, лица преклонного возраста) и вновь въезжающих граждан по специальной инструкции (см. приложение № 2);

1.4.10. Обеспечить участие работников жилищных организаций в пожарно-технических комиссиях и организовать проверку комиссией состояния пожарной безопасности зданий, инженерного оборудования и систем противопожарной защиты;

1.4.11. Организовать своевременное перечисление, на счет организаций осуществляющих техническое обслуживание систем автоматической противопожарной защиты (АППЗ) в жилых домах, денежных средств из квартплаты, вносимой квартиросъемщиками и владельцами квартир, согласно установленных расценок.

1.5. Наниматели жилых помещений и домовладельцы обязаны:

1.5.1. Соблюдать в зданиях и помещениях установленный настоящими правилами противопожарный режим.

1.5.2. Содержать в исправном состоянии электропроводку, газовые приборы и приборы отопления, соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации.

1.5.3. Не допускать игр детей с огнем, а также самостоятельное использование ими пиротехнических изделий.

1.5.4. При обнаружении неисправностей в квартире, которые в дальнейшем могут привести к пожару, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу.

1.5.5. Граждане обязаны предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность государственным инспекторам по пожарному надзору проводить обследования и проверки принадлежащих им жилых, хозяйственных и иных помещений и строений в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности.

1.6. При заселении вновь построенных жилых домов все новоселы, а также граждане, вновь въезжающие по обмену либо купли жилой площади, должны в обязательном порядке пройти противопожарный инструктаж в жилищно-эксплуатационной организации под роспись.

1.7. При производстве работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции. расширении, техническому переоснащению предприятий, зданий, сооружений и других объектов юридические и физические лица, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности (плательщики) - участники инвестиционного процесса (заказчики, проектировщики. подрядчики и т.п.) должны обеспечить обязательные отчисления от общей сметной стоимости указанных выше работ в размере не менее 0,5%, за исключением работ финансируемых за счет средств местного бюджета, на текущий счет УГПС ГУВД. Затраты на обязательные отчисления должны включаться отдельной строкой в соответствующие сметы затрат.