О сайте | Контакты Реклама на 0-1.ru  Эссманн в России
  Все о пожарной безопасности
 0-1.ru   СПРАВОЧНИК  ОБСУЖДЕНИЯ  СТАТЬИ  ЗАКОНЫ  МАГАЗИН  ЦЕНЫ  ПОИСК
 Служба  ПТВ и СИЗ  ОПС  Документация  Прочее  ГОЧС  Социалка  Лицензии и СРО  АРХИВ 
 
Авторизация  Регистрация НОВОГО пользователя 
Пользователь:   Забыли пароль? 
Пароль: 
Поиск по текущим дискуссиям:
До начала работы гляньте:
Новые Дискуссии - инструкция по эксплуатации.
Огнетушители с ДОСТАВКОЙ!! Проектирование, производство,продажа пожарно-охранной сигнализации. здесь могла быть ваша реклама
Перейти в раздел
Создать НОВУЮ ВЕТКУ обсуждений в этом разделе
 

Разграничение зон ответственности в добровольной АПС таунхаусов Ф1.3

[ОПС]  

Классификатор темы:
 последняя В обсужденнии 0 реплик


[16.06.2017 12:50:01]
 Всем добрый день!
Устроился в управляющую компанию инженером по ПБ. Управляйка обслуживает таун-хаусы двухэтажные, блоками по 4-16 квартир.В виду присутствия общих чердаков и общих инженерных коммуникаций это у нас полноценный Ф1.3.

В ряде домов установлена радиоканальная АПС: Авроры-ДР и сирены-Р. Автономников нет. Выведено на пульт, установленный в КПП.
По логике работы при сработке в одной квартиры начинается срабатывание сирен-р во всех остальных квартирах.
Система смонтирована, передана УК и даже работает (с косяками).

Основных проблем две.
Проблема первая (область-более пожарная): в квартирах автономников нет, зато есть Авроры-ДР. Которые по сертификату в отличие от Аврор-ДСР и Аврор-ДОР не являются автономными извещателями, т.е. п. 7.3.3. СП по многоквартирным зданиям уже не выполняем, так как . То есть система с одной стороны лучше, чем автономник, с другой стороны минимальные требования п.7.3.3 не выполнены.
Оставить или предписать заменить ДР на ДСР-ДОР или ставить рядом автономник?!.

Проблема вторая (область более юридическая).
Как раскладывать затраты на ТО и ответственность за эксплуатацию?
Позиция работодателя (ЖЭКа): в виду отсутствия нормативных требований по обязательному оснащению таунхаусов централизованной АПС установка таковой системы это дело добровольное (оплачивал застройщик), финансирование обслуживания за счет тарифа на ОДИ МКД не производить, брать на ТО при условии отдельной строки в квитанции, а в идеале вообще не брать. Позиция собственников в том, чтобы без доп. платежей ЖЭК все делал.
То есть вопрос, где делить единую систему на частноеобщедомовое и кто за что должен платить.
По идее, под общедомовое имущество в данной системе подходят разве что РРОПы, ПУ, блоки индикации, РИПы и т.д.. Внутриквартирное оборудование (Авроры-ДР, сирены-р и прочее) по идее-имущество и головная боль собственника квартиры, и у него должен быть прямой договор с обслуживающей организацией. Обслуживающая организация формирует договор на ТО всей системы.
Конечно, так им удобнее и в целом логичнее, т.к. работать все будет, только если обслуживать все и регулярно. Но есть маленький нюанс.
В виду того, что это жилье, удобство проведения ТО скверное: хочу пущу,хочу не пущу. А из-за тех, кто не пускает, страдает тот, кто добровольно платит ,т.е. из-за неплательщиков звенеть будет у всех.
И самый главный вопрос - при чем тут ЖЭК, т.к. обязательного наличия адресной АПС в квартирах двухэтажных домов Ф1.3 не требуется.


[19.06.2017 8:17:31]
 Нашелся проект радиоАПС; фактическое исполнение тоже посмотрел. Там по проекту!!! на этаж из 5 жилых комнат один извещатель в коридоре, ручник, сирена-р и все.


[19.06.2017 15:49:34]
 А нельзя ли, переконфигурировать РРОП таким образом, чтоб неплательщиков можно было отключить, ну отключить раздел, до уплаты. Хотя это конечно дикий колхоз, и крайне сложно зарегистрировать это дело юридически. Этож не интернет все-таки.
  Ответ пойдет СЮДА
^ Вернуться к списку ^ 
 Раздел: [ОПС]Тема: Разграничение зон ответственности в добровольной АПС таунхаусов Ф1.3      Огнетушители с ДОСТАВКОЙ!!

здесь могла быть ваша реклама
Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос, необходимо НАЧАТЬ НОВУЮ ДИСКУССИЮ. Вопросы, заданные в уже существующих дискуссиях будут нещадно вытираться, а их авторы могут попасть в черный список!Под именем:  Разрешить показ моего e-mail
Мой e-mail:  Информировать меня об ответах


Сообщение:

 





-
Ramblers Top100Ramblers Top100 СПРАВОЧНИК ПРОЕКТАНТА. Проектирование систем безопасности.