| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
Заказчик
[24.07.2016 17:13:21] | | Здравствуйте. У меня есть помещение 1500 м.кв. в подвале производственного здания (20 м высота). Вопрос: Можно ли только на помещение разработать СТУ. Или СТУ разрабатываются только на здание? |
 | |
|
[25.07.2016 10:14:26] | | ФЗ-123 Статья 78 ч.2. "Для зданий, сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, на основе требований настоящего Федерального закона должны быть разработаны специальные технические условия ..."
Или на здание или на сооружение, на помещение де-юре нельзя. |
| |
|
[25.07.2016 11:02:32] | | А в чем проблема обозвать СТУ: "на производственное здание с подвальным этажом глубиной 20 метров" (ну или в чем там у вас проблема, с АУП, наверно). |
| |
|
[25.07.2016 11:08:39] | | "А в чем проблема обозвать СТУ: "на производственное здание с подвальным этажом глубиной 20 метров" (ну или в чем там у вас проблема, с АУП, наверно)." (с)
Проблема в том что пишет арендатор одного помещения, а не собственник здания. Платить за собственника как-то не хочется наверное. |
| |
|
[25.07.2016 12:36:14] | | Да, я арендатор. Снял на долгий срок подвальное помещение. И я не в курсе, что там с пожарной безопасностью во всем здании. Здание построено еще в советское время. Как обычно свободные помещения сдаются в аренду. У меня проблема с АУП (то есть её отсутствие). |
| |
|
[25.07.2016 12:44:05] | | Заказчик, а что за пощением, что там будет хранится, будет ли продаваться?
Или это будет спортивный, тренажёрный зал?
Или ресторан (или какой-нибудь другой общепит) будет создан? |
| |
|
[25.07.2016 12:46:27] | | Это будет общественное помещение - спортзал. Отметка пола минус 4 метра. А высота здания 20 метров. |
| |
|
[25.07.2016 13:52:20] | | СТУ на ваш объект 1 мл.р с согласованием и рисками, но подает СТУ всегда собственник объекта, договор аренды не дает вам такого права |
| |
|
[25.07.2016 13:56:51] | | да в чем проблема то? у меня на половине объектов арендатор делает сту. Обращаетесь в организацию, говорите проблему, на нее сделают сту - обзовут документ так как надо. если хотите я сделаю. да тут на сайте треть народу сами сделают. |
| |
|
[25.07.2016 13:57:54] | | morozofkk ®, "но подает СТУ всегда собственник объекта" - да прям. |
| |
|
[25.07.2016 16:01:04] | | ув. Gidrant ®
"да в чем проблема то? у меня на половине объектов арендатор делает сту." - что же такое он арендует для разработки СТУ и наверное у него на руках есть рабочая документация или проектная? |
| |
|
Maloy52 ®
[25.07.2016 16:18:10] | | Ув. Заказчик , а вообще как у Вас по договору аренды? Кто должен делать АУПТ? Собственник или арендатор? Ведь эта система потом будет инженерной системой здания. Мне кажется сначала нужно изучить договор аренды. |
| |
|
[25.07.2016 16:25:31] | | А какие основания для разработки СТУ? |
| |
|
[25.07.2016 16:50:11] | | Gidrant.. прав
в СТУ прописываются сведения о заказчике строительства (по 36 приказу Мирегиона), юридически арендодатель может вносить изменения в здания без разрешения собственника, в рамках систем безопасности и решений не касаемо конструктивной части арендуемой площади |
| |
|
[25.07.2016 17:25:14] | | СергейКо ®, он арендует площади под свои нужды, а свои нужды он должен сделать по нормам и очень часто у людей есть деньги и фантазии, а норм под это дело нет. |
| |
|
[25.07.2016 17:27:18] | | "очень часто у людей есть деньги и фантазии, а норм под это дело нет." (с)
эти фантазии ограничиваются договором аренды |
| |
|
[25.07.2016 23:01:10] | | У вас проблема с грамотным консультантом а не с АУПТ |
| |
|
[26.07.2016 9:02:52] | | Согласен с ув. 9254474 ® |
| |
|
[26.07.2016 10:13:51] | | "У вас проблема с грамотным консультантом а не с АУПТ"
Вот, я тоже пытаюсь вспомнить случай, чтобы помещение спортзала защищалось АУПТ отдельно от здания...
Похоже, кто-то там "Заказчика" лихо разводит. Или он не сообщает важную (в смысле "проливающую свет") информацию. |
| |
|
[26.07.2016 10:40:57] | | "У меня проблема с АУП (то есть её отсутствие)." (с) Заказчик
По данному вопросу должно быть предписание, если его нет, то это хотелки автора темы. |
| |
|
[26.07.2016 10:59:23] | | Я прочитал, что подвальное помещение в производственном здании, а 20 метров это высота (глубина) помещения. А если это спорт зал 4 метра, то проблем не вижу. Склады высотой 2 и более - это АУП, а производственные здания оборудуются в зависимости от площади и категорий помещений. А там уже при более 40% АУП в здании - далется во всем. А если перекрытие можно отнести к противопожарному 1-го типа, то можно рассматривать этаж как отдельный отсек. |
| |
|
[26.07.2016 11:07:30] | | СергейКо ® "эти фантазии ограничиваются договором аренды". У вас большой опыт в таких договорах? К примеру: завод, отдан в аренду на 10 лет, переделан арендатором в рынок огромной площади, а так как производственные здания не ограничены в площадях, а торговые площади надо делить завесами, зонами свободными от горючей нагрузки - делается СТУ. Ген директора двигали с места и он составил договор аренды так, что собственник даже на объект заходить не может, а сам директор пошел работать в фирму которой передал здание. |
| |
|
[26.07.2016 11:08:37] | | "Склады высотой 2 и более - это АУП, а производственные здания оборудуются в зависимости от площади и категорий помещений." (с)
Ничего не понял, спорт.зал разве производственное помещение, он разве вообще категорируется?
Тут только один вариант, который приходит на ум: есть здание с системой ПТ, подвальные помещения раньше не защищались, теперь поменяли свое назначение, поэтому приходит норма в 40%. |
| |
|
[26.07.2016 11:11:41] | | "Ген директора двигали с места и он составил договор аренды так, что собственник даже на объект заходить не может" (с)
Вам в суд на расторжение договора аренды и к посту данной темы: СергейКо ® [25.07.2016 17:27:18]
|
| |
|
[27.07.2016 2:57:30] | | п. 8 рекомендаций к порядку построения и оформления СТУ
8) Область применения.
Указывается полное наименование объекта кап. строительства или его частей, на которые распространяются СТУ.
В качестве "его части" можете указать, что СТУ распространяются на помещение такое-то объекта такого-то... |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|